大字音成（鹿島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の佐賀県鹿島市大字音成の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
2,703,205円/㎡
坪単価 約8,936,200円/坪
前年比（町内平均）
-2.4%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
大字音成の地価は鹿島市で高い？町名別の平均・順位で比較
鹿島市内の町名別順位
1位/ 8町
大字音成の平均
2,703,205円/㎡
坪単価 約8,936,200円/坪
鹿島市の調査地点平均
470,368円/㎡
大字音成はその約5.7倍
大字音成の地価は、鹿島市の調査地点平均の約5.7倍で、町名別の平均価格では鹿島市内8町中1位です。鹿島市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字音成の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 120万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 115㎡ | 12万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 500万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 70㎡ | 150万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 370㎡ | 810万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 570万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 650㎡ | 100万円 | 1,538円/㎡ | 5,100円/坪 | 1971年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 510万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 70㎡ | 130万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 460㎡ | 790万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字音成の調査地点マップ
大字音成の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県鹿島市大字音成字瀬戸丁８番１基準地 | 5,400,010円/㎡ | 17,851,300円/坪 | -1.8% | 林地 | 肥前浜（8,500m） |
| 佐賀県鹿島市大字音成字搦乙４０５６番基準地 | 6,400円/㎡ | 21,200円/坪 | -3.0% | 住宅地 | 肥前七浦（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字音成の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字音成の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。