日の出（佐賀市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の佐賀県佐賀市日の出の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
52,000円/㎡
坪単価 約171,900円/坪
前年比（町内平均）
+4.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
日の出の地価は佐賀市で高い？町名別の平均・順位で比較
佐賀市内の町名別順位
18位/ 38町
日の出の平均
52,000円/㎡
坪単価 約171,900円/坪
佐賀市の調査地点平均
158,109円/㎡
日の出はその約0.3倍
日の出の地価は、佐賀市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では佐賀市内38町中18位です。佐賀市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
日の出の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 640㎡ | 2,900万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 1,500万円 | 51,724円/㎡ | 171,000円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 970万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,600万円 | 48,485円/㎡ | 160,300円/坪 | 1966年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,300万円 | 61,905円/㎡ | 204,600円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 2,200万円 | 57,895円/㎡ | 191,400円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 120㎡ | 900万円 | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,900万円 | 57,576円/㎡ | 190,300円/坪 | 2001年 |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 3,500万円 | 388,889円/㎡ | 1,285,600円/坪 | 2018年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
日の出の調査地点マップ
日の出の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県佐賀市日の出１丁目３７３番基準地 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | +4.2% | 住宅地 | 佐賀（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
日の出の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。日の出の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。