昭栄町（佐賀市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の佐賀県佐賀市昭栄町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
56,500円/㎡
坪単価 約186,800円/坪
前年比（町内平均）
+8.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
昭栄町の地価は佐賀市で高い？町名別の平均・順位で比較
佐賀市内の町名別順位
16位/ 38町
昭栄町の平均
56,500円/㎡
坪単価 約186,800円/坪
佐賀市の調査地点平均
158,109円/㎡
昭栄町はその約0.4倍
昭栄町の地価は、佐賀市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では佐賀市内38町中16位です。佐賀市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
昭栄町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,800万円 | 105,882円/㎡ | 350,000円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 500万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,200万円 | 95,652円/㎡ | 316,200円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,000万円 | 43,478円/㎡ | 143,700円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,800万円 | 180,952円/㎡ | 598,200円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,100万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 620㎡ | 1,500万円 | 24,194円/㎡ | 80,000円/坪 | 1984年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,400万円 | 88,889円/㎡ | 293,800円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 980万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,900万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1975年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
昭栄町の調査地点マップ
昭栄町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県佐賀市昭栄町２２０番基準地 | 56,500円/㎡ | 186,800円/坪 | +8.0% | 住宅地 | 佐賀（3,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
昭栄町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。昭栄町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。