佐賀県佐賀市鍋島１丁目１７４番の公示地価
佐賀県佐賀市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
68,600円/㎡
坪単価:
226,800円/坪
変動率:
+5.9%
鍋島の地価は佐賀市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価68,600円/㎡は、佐賀市の平均（約81,985円/㎡）の約84%の水準で、市平均を下回ります。佐賀市内41地点中21位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
68600円/㎡
前年比:
+5.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
佐賀県佐賀市鍋島１丁目１７４番
アクセス
佐賀駅から4,300m
前面道路
6.0m
面積
208㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 68600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 佐賀-15 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 佐賀 |
| 駅からの距離 | 4,300m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
佐賀県佐賀市鍋島１丁目１７４番の地価動向
佐賀県佐賀市鍋島１丁目１７４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は68,600円/㎡（坪単価226,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の85,600円/㎡（坪単価283,000円）、 最低価格は2016年（平成28年）の48,800円/㎡（坪単価161,300円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.46%となっています。
年別価格データ
2026年
¥68,600 /㎡
坪単価: 226,800円/坪
2024年
¥61,100 /㎡
坪単価: 202,000円/坪
2023年
¥58,400 /㎡
坪単価: 193,100円/坪
2022年
¥55,600 /㎡
坪単価: 183,800円/坪
2021年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
2020年
¥51,100 /㎡
坪単価: 168,900円/坪
2019年
¥50,100 /㎡
坪単価: 165,600円/坪
2018年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
2017年
¥49,100 /㎡
坪単価: 162,300円/坪
2016年
¥48,800 /㎡
坪単価: 161,300円/坪
2015年
¥48,800 /㎡
坪単価: 161,300円/坪
2014年
¥49,900 /㎡
坪単価: 165,000円/坪
2013年
¥52,200 /㎡
坪単価: 172,600円/坪
2012年
¥55,400 /㎡
坪単価: 183,100円/坪
2011年
¥59,300 /㎡
坪単価: 196,000円/坪
2010年
¥63,200 /㎡
坪単価: 208,900円/坪
2009年
¥67,000 /㎡
坪単価: 221,500円/坪
2008年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2007年
¥70,700 /㎡
坪単価: 233,700円/坪
2006年
¥71,800 /㎡
坪単価: 237,400円/坪
2005年
¥73,700 /㎡
坪単価: 243,600円/坪
2004年
¥76,200 /㎡
坪単価: 251,900円/坪
2003年
¥79,200 /㎡
坪単価: 261,800円/坪
2002年
¥81,100 /㎡
坪単価: 268,100円/坪
2001年
¥82,900 /㎡
坪単価: 274,000円/坪
2000年
¥84,200 /㎡
坪単価: 278,300円/坪
1999年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
1998年
¥85,600 /㎡
坪単価: 283,000円/坪
1997年
¥85,600 /㎡
坪単価: 283,000円/坪
1996年
¥85,500 /㎡
坪単価: 282,600円/坪
1995年
¥85,200 /㎡
坪単価: 281,700円/坪
佐賀県佐賀市鍋島１丁目１７４番周辺のエリア概要
最寄り駅は佐賀駅（4,300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは鍋島幼稚園（幼稚園・約413m）です。
周辺施設情報（半径500m）
鍋島幼稚園
幼稚園 • 413m
佐賀市立図書館鍋島分室
図書館 • 346m
佐賀医科大前郵便局
郵便局 • 494m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸溝字四本杉１６６番２９ | 766m | 50,700円/㎡ | 167,600円/坪 | 5.0% | 佐賀駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市開成４丁目７１７番１３外 | 1.4km | 67,600円/㎡ | 223,500円/坪 | 6.0% | 佐賀駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市高木瀬西３丁目１４８４番２ | 1.8km | 75,600円/㎡ | 249,900円/坪 | 8.0% | 佐賀駅(2,400m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸溝字一本椿１２７４番１８ | 1.8km | 54,300円/㎡ | 179,500円/坪 | 4.6% | 鍋島駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市高木瀬西４丁目１６２３番１０ | 1.9km | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | 8.6% | 佐賀駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
佐賀県佐賀市鍋島１丁目１７４番の地価公示価格 よくある質問
佐賀県佐賀市鍋島１丁目１７４番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。