佐賀県佐賀市水ケ江２丁目１８８番２の公示地価
佐賀県佐賀市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
87,000円/㎡
坪単価:
287,600円/坪
変動率:
+8.8%
水ケ江の地価は佐賀市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価87,000円/㎡は、佐賀市の平均（約81,985円/㎡）の約1.1倍です。佐賀市内41地点中15位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
87000円/㎡
前年比:
+8.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
佐賀県佐賀市水ケ江２丁目１８８番２
アクセス
佐賀駅から2,500m
前面道路
6.5m
面積
288㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 87000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 佐賀-16 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 佐賀 |
| 駅からの距離 | 2,500m |
| 前面道路幅員 | 6.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模住宅等が建ち並ぶ環境の良い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
佐賀県佐賀市水ケ江２丁目１８８番２の地価動向
佐賀県佐賀市水ケ江２丁目１８８番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は87,000円/㎡（坪単価287,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の128,000円/㎡（坪単価423,100円）、 最低価格は2015年（平成27年）の58,400円/㎡（坪単価193,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.25%となっています。
年別価格データ
2026年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2025年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2024年
¥76,800 /㎡
坪単価: 253,900円/坪
2023年
¥74,800 /㎡
坪単価: 247,300円/坪
2022年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2021年
¥69,100 /㎡
坪単価: 228,400円/坪
2020年
¥68,200 /㎡
坪単価: 225,500円/坪
2019年
¥65,700 /㎡
坪単価: 217,200円/坪
2018年
¥62,900 /㎡
坪単価: 207,900円/坪
2017年
¥59,800 /㎡
坪単価: 197,700円/坪
2016年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2015年
¥58,400 /㎡
坪単価: 193,100円/坪
2014年
¥58,400 /㎡
坪単価: 193,100円/坪
2013年
¥59,700 /㎡
坪単価: 197,400円/坪
2012年
¥63,200 /㎡
坪単価: 208,900円/坪
2011年
¥67,700 /㎡
坪単価: 223,800円/坪
2010年
¥71,700 /㎡
坪単価: 237,000円/坪
2009年
¥75,600 /㎡
坪単価: 249,900円/坪
2008年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2007年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2006年
¥79,800 /㎡
坪単価: 263,800円/坪
2005年
¥81,100 /㎡
坪単価: 268,100円/坪
2004年
¥83,600 /㎡
坪単価: 276,400円/坪
2003年
¥87,300 /㎡
坪単価: 288,600円/坪
2002年
¥91,200 /㎡
坪単価: 301,500円/坪
2001年
¥96,500 /㎡
坪単価: 319,000円/坪
2000年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
1999年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
1998年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
1997年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
1996年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
1995年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
佐賀県佐賀市水ケ江２丁目１８８番２周辺のエリア概要
最寄り駅は佐賀駅（2,500m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設4件があります。最寄りは龍谷中学校（中学校・約461m）です。バス停は最寄り約311mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
龍谷中学校
中学校 • 461m
佐賀水ヶ江一郵便局
郵便局 • 307m
佐賀柳町郵便局
郵便局 • 373m
佐賀松原郵便局
郵便局 • 498m
佐賀南警察署佐嘉神社角交番
警察署・交番 • 499m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県佐賀市中央本町１５３番 | 756m | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | 7.1% | 佐賀駅(1,400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市中央本町８６番 | 933m | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | - | 佐賀駅(1,200m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島字二本松５７６番４４外 | 1.2km | 84,800円/㎡ | 280,300円/坪 | 7.6% | 佐賀駅(3,900m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市城内１丁目２９６番 | 1.2km | 90,700円/㎡ | 299,800円/坪 | 9.8% | 佐賀駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 佐賀県佐賀市本庄町大字袋字円蔵院角３６５番２４ | 1.2km | 71,800円/㎡ | 237,400円/坪 | 7.2% | 佐賀駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
佐賀県佐賀市水ケ江２丁目１８８番２の地価公示価格 よくある質問
佐賀県佐賀市水ケ江２丁目１８８番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。