大野原（秩父市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県秩父市大野原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
31,900円/㎡
坪単価 約105,500円/坪
前年比（町内平均）
-0.3%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約57,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大野原の地価は秩父市で高い？町名別の平均・順位で比較
秩父市内の町名別順位
3位/ 8町
大野原の平均
31,900円/㎡
坪単価 約105,500円/坪
秩父市の調査地点平均
42,058円/㎡
大野原はその約0.8倍
大野原の地価は、秩父市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では秩父市内8町中3位です。秩父市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大野原の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2024年・12件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | — |
| 2022年 | — | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | — |
| 2021年 | — | 31,500円/㎡ | 104,100円/坪 | — |
| 2020年 | — | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | — |
| 2019年 | — | 12,150円/㎡ | 40,200円/坪 | — |
| 2018年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2017年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2016年 | — | 13,150円/㎡ | 43,500円/坪 | — |
| 2015年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2014年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大野原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 90万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 1,000万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 2,400万円 | 72,727円/㎡ | 240,400円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 190万円 | 12,258円/㎡ | 40,500円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,400万円 | 104,348円/㎡ | 345,000円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 300万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,700万円 | 91,892円/㎡ | 303,800円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 640㎡ | 190万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 380㎡ | 850万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 1,000万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 18件
2022年 15件
2021年 6件
2020年 8件
2019年 12件
2018年 9件
2017年 11件
2016年 17件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大野原の調査地点マップ
大野原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県秩父市大野原字宿西８４８番７基準地 | 31,900円/㎡ | 105,500円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 大野原（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大野原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大野原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。