寺尾（秩父市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県秩父市寺尾の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
18,900円/㎡
坪単価 約62,500円/坪
前年比（町内平均）
-0.4%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約19,800円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
寺尾の地価は秩父市で高い？町名別の平均・順位で比較
秩父市内の町名別順位
7位/ 8町
寺尾の平均
18,900円/㎡
坪単価 約62,500円/坪
秩父市の調査地点平均
42,058円/㎡
寺尾はその約0.4倍
寺尾の地価は、秩父市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では秩父市内8町中7位です。秩父市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
寺尾の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2016年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2009年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
寺尾の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 800万円 | 28,571円/㎡ | 94,400円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 12万円 | 550円/㎡ | 1,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 0万円 | 7円/㎡ | 0円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 280万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 760㎡ | 600万円 | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,200万円 | 81,481円/㎡ | 269,400円/坪 | 2020年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 550万円 | 4,900円/㎡ | 16,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 180万円 | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 890㎡ | 1,400万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 980万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 5件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
寺尾の調査地点マップ
寺尾の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県秩父市寺尾字大塚３９０５番５基準地 | 23,900円/㎡ | 79,000円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 秩父（2,000m） |
| 埼玉県秩父市寺尾字下大峰２７９７番３外基準地 | 13,900円/㎡ | 46,000円/坪 | +0.0% | 工業地 | 大野原（3,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
寺尾の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。寺尾の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。