新町（飯能市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の埼玉県飯能市新町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
新町の地価は飯能市で高い？町名別の平均・順位で比較
新町の地価は、飯能市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では飯能市内14町中6位です。飯能市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約40万円（2020年・5件）で、公示地価に対して実勢は約10.1%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 113,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 111,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 110,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 108,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 109,000円/㎡ | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | +10.1% |
| 2019年 | 109,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 109,000円/㎡ | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | +10.1% |
| 2017年 | 108,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 108,000円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 108,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
新町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 1,300万円 | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,600万円 | 211,765円/㎡ | 700,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 5,000万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 3,000万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 4,900万円 | 245,000円/㎡ | 809,900円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 25,000万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 1993年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 21,000万円 | 161,538円/㎡ | 534,000円/坪 | 1994年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,700㎡ | 40,000万円 | 235,294円/㎡ | 777,800円/坪 | 1988年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 13,000万円 | 276,596円/㎡ | 914,400円/坪 | 1990年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県飯能市新町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は113,000円/㎡（坪単価373,600円）で、 前年比+1.8%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の113,000円/㎡（坪単価373,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+0.41%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近12年間の年平均成長率は0.41%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
新町の調査地点マップ
新町の周辺環境・生活施設
新町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件などがあります。最寄り駅は飯能駅（1,100m）です。
- 聖望学園入口バス停・約250m
- 八幡町バス停・約372m
- 市役所前バス停・約425m
- 中山バス停・約483m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
新町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県飯能市新町２８番６ | 113,000円/㎡ | 373,600円/坪 | +1.8% | 住宅地 | 飯能（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。