美杉台（飯能市）の公示地価・実勢価格

美杉台の地価は飯能市で高い？町名別の平均・順位で比較

美杉台の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

美杉台の中古マンションの実勢は約22.67万円/㎡（2024年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約24万円（2022年・6件）で、公示地価に対して実勢は約7.4%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約226,667円/㎡（2024年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

美杉台の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

美杉台の公示地価 推移（町内標準地平均）

2014年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県飯能市美杉台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は83,000円/㎡（坪単価274,400円）で、 前年比+1.8%となっています。 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2014年（平成26年）の83,600円/㎡（坪単価276,400円）、 最低価格は2022年（令和4年）の79,900円/㎡（坪単価264,100円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.04%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.04%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

美杉台の調査地点マップ

美杉台の周辺環境・生活施設

美杉台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は飯能駅（2,000m）です。

• 飯能市立美杉台保育所幼稚園・約177m
• 美杉台中学校バス停・約193m
• 美杉台ニュータウンバス停・約271m
• 美杉台公園バス停・約377m
• 美杉台小学校バス停・約394m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

美杉台の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。