六軒町（川越市）の公示地価・実勢価格・土地相場

六軒町の地価は川越市で高い？町名別の平均・順位で比較

六軒町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

六軒町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

六軒町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約80.8万円/坪をベースに、川越市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

六軒町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2010年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県川越市六軒町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は244,500円/㎡（坪単価808,300円）で、 前年比+3.8%となっています。 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の244,500円/㎡（坪単価808,300円）、 最低価格は2019年（令和1年）の211,500円/㎡（坪単価699,200円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.92%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.92%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

六軒町の地価マップ（調査地点）

六軒町の周辺環境・生活施設

六軒町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、郵便局2件、スーパーマーケット2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は川越市駅（540m）です。

• 川越市駅入口バス停・約86m
• 妙昌寺入口バス停・約149m
• 月吉町バス停・約156m
• 中原町バス停・約285m
• 川越六軒町郵便局郵便局・約306m
• 蓮馨寺バス停・約319m
• マルエツスーパーマーケット・約364m
• エコススーパーマーケット・約384m
• 川越警察署本川越駅前交番警察署・交番・約409m
• 川越市駅バス停・約411m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

六軒町の調査地点（2026年・全2地点）

六軒町の調査地点は近隣商業地域（容積率200%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は200%で、川越市全体の平均（197%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。