大字小ケ谷(川越市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の埼玉県川越市大字小ケ谷の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
117,000円/㎡
坪単価 約386,800円/坪
前年比(町内平均)
+2.6%
実勢 土地 坪単価(2010年)
約218,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字小ケ谷の地価は川越市で高い?町名別の平均・順位で比較
川越市内の町名別順位
45位/ 60町
大字小ケ谷の平均
117,000円/㎡
坪単価 約386,800円/坪
川越市の調査地点平均
188,200円/㎡
大字小ケ谷はその約0.6倍
大字小ケ谷の地価は、川越市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では川越市内60町中45位です。川越市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大字小ケ谷の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約22万円(2010年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2010年 | — | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
大字小ケ谷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,200万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 3,500万円 | 102,941円/㎡ | 340,300円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 1,300万円 | 236,364円/㎡ | 781,400円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 1,900万円 | 172,727円/㎡ | 571,000円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 980万円 | 163,333円/㎡ | 539,900円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 480万円 | 73,846円/㎡ | 244,100円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,400万円 | 242,857円/㎡ | 802,800円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,000万円 | 153,846円/㎡ | 508,600円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 140万円 | 21,538円/㎡ | 71,200円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,500万円 | 185,185円/㎡ | 612,200円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2020年 5件
2013年 5件
2011年 5件
2010年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大字小ケ谷の調査地点マップ
大字小ケ谷の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県川越市大字小ケ谷字西関514番10基準地 | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | +2.6% | 住宅地 | 西川越(260m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
大字小ケ谷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字小ケ谷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。