東田町（川越市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県川越市東田町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
310,000円/㎡
坪単価 約1,024,800円/坪
前年比（町内平均）
+4.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東田町の地価は川越市で高い？町名別の平均・順位で比較
川越市内の町名別順位
5位/ 60町
東田町の平均
310,000円/㎡
坪単価 約1,024,800円/坪
川越市の調査地点平均
188,200円/㎡
東田町はその約1.6倍
東田町の地価は、川越市の調査地点平均の約1.6倍で、町名別の平均価格では川越市内60町中5位です。川越市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東田町の実勢価格（実際の取引価格）
東田町の中古マンションの実勢は約22万円/㎡（2025年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約220,000円/㎡（2025年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
東田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 20㎡ | 440万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 25㎡ | 440万円 | 176,000円/㎡ | 581,800円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 25㎡ | 420万円 | 168,000円/㎡ | 555,400円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 6,800万円 | 485,714円/㎡ | 1,605,700円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 6,700万円 | 670,000円/㎡ | 2,214,900円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 41,000万円 | 1,205,882円/㎡ | 3,986,400円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 6,800万円 | 485,714円/㎡ | 1,605,700円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 85㎡ | 4,000万円 | 470,588円/㎡ | 1,555,700円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 39,000万円 | 847,826円/㎡ | 2,802,700円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 15㎡ | 620万円 | 413,333円/㎡ | 1,366,400円/坪 | 1990年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 11件
2024年 15件
2022年 5件
2021年 11件
2018年 5件
2017年 13件
2016年 24件
2015年 16件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東田町の調査地点マップ
東田町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県川越市東田町６番１５基準地 | 310,000円/㎡ | 1,024,800円/坪 | +4.4% | 商業地 | 川越（550m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。