野田町（川越市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の埼玉県川越市野田町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
野田町の地価は川越市で高い？町名別の平均・順位で比較
野田町の地価は、川越市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では川越市内60町中10位です。川越市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
野田町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約41万円（2022年・6件）で、公示地価に対して実勢は約43.4%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 250,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 242,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 233,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 220,000円/㎡ | 124,500円/㎡ | 411,600円/坪 | -43.4% |
| 2021年 | 217,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 220,000円/㎡ | 86,500円/㎡ | 286,000円/坪 | -60.7% |
| 2019年 | 216,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 212,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 208,000円/㎡ | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | -20.7% |
| 2016年 | 205,000円/㎡ | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | -34.1% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
野田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,000万円 | 230,769円/㎡ | 762,900円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 90㎡ | 1,400万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 7,700万円 | 334,783円/㎡ | 1,106,700円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 130㎡ | 3,300万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 4,500万円 | 450,000円/㎡ | 1,487,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,800万円 | 361,905円/㎡ | 1,196,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 6,300万円 | 190,909円/㎡ | 631,100円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 610㎡ | 7,100万円 | 116,393円/㎡ | 384,800円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 5,900万円 | 357,576円/㎡ | 1,182,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 4,800万円 | 252,632円/㎡ | 835,100円/坪 | 1996年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
野田町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県川越市野田町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は250,000円/㎡（坪単価826,400円）で、 前年比+3.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の298,000円/㎡（坪単価985,100円）、 最低価格は2005年（平成17年）の191,000円/㎡（坪単価631,400円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.00%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近11年間の年平均成長率も2.00%と堅調です。投資対象として注目されます。
野田町の調査地点マップ
野田町の周辺環境・生活施設
野田町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は川越駅（850m）です。
- 前原バス停・約237m
- 河岸街道バス停・約253m
- 野田町バス停・約345m
- ベルクスーパーマーケット・約364m
- 脇田ガードバス停・約447m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
野田町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県川越市野田町１丁目６番２６外 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | +3.3% | 住宅地 | 川越（850m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
野田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。野田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。