大字小谷場（川口市）の公示地価・実勢価格・土地相場

大字小谷場の地価は川口市で高い？町名別の平均・順位で比較

大字小谷場の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

大字小谷場の中古マンションの実勢は約61.3万円/㎡（2025年・7件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約61.3万円/㎡（2025年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字小谷場の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字小谷場で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約99万円/坪をベースに、川口市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大字小谷場の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県川口市大字小谷場の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は299,500円/㎡（坪単価990,100円）で、 前年比+6.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の299,500円/㎡（坪単価990,100円）、 最低価格は2010年（平成22年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）でした。 12年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.44%となっています。 強い上昇トレンドが12年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.44%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

大字小谷場の地価マップ（調査地点）

大字小谷場の周辺環境・生活施設

大字小谷場の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、保育園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は南浦和駅（830m）です。

• 南浦和橋バス停・約140m
• 小谷場バス停・約162m
• 南浦和二丁目バス停・約295m
• 小鳩スマート保育所南浦和保育園・約305m
• 南浦和団地内郵便局郵便局・約308m
• 大谷場東小学校バス停・約317m
• 上谷バス停・約350m
• 駅前通りバス停・約357m
• 東台バス停・約380m
• 南大通りバス停・約394m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字小谷場の調査地点（2026年・全3地点）

大字小谷場の調査地点は第一種中高層住居専用地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、川口市全体の平均（210%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。