埼玉県川口市大字小谷場字岡ノ下７５０番６の基準地価
埼玉県川口市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
280,000円/㎡
坪単価:
925,600円/坪
変動率:
+5.7%
大字小谷場字岡ノ下の地価は川口市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価280,000円/㎡は、川口市の平均（約292,075円/㎡）とほぼ同水準です。川口市内40地点中17位の高さです。
地価サマリー
基準地価
280000円/㎡
前年比:
+5.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県川口市大字小谷場字岡ノ下７５０番６
アクセス
南浦和駅から1,000m
前面道路
40m
面積
78㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 280000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川口-41 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南浦和 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 区画街路 |
| 前面道路状態 | 南 4.0m 区画街路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
埼玉県川口市大字小谷場字岡ノ下７５０番６の地価動向
埼玉県川口市大字小谷場字岡ノ下７５０番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は280,000円/㎡（坪単価925,600円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の280,000円/㎡（坪単価925,600円）、 最低価格は2017年（平成29年）の203,000円/㎡（坪単価671,100円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+4.10%となっています。
年別価格データ
2025年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2024年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2023年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2022年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2021年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2020年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2019年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2018年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2017年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
埼玉県川口市大字小谷場字岡ノ下７５０番６周辺のエリア概要
最寄り駅は南浦和駅（1,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県川口市芝富士１丁目５番７外 | 1.3km | 258,000円/㎡ | 852,900円/坪 | 6.6% | 蕨駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市芝樋ノ爪２丁目２６９９番７ | 1.5km | 297,000円/㎡ | 981,800円/坪 | 6.5% | 蕨駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市大字伊刈字高木７２７番６ | 1.7km | 213,000円/㎡ | 704,100円/坪 | 3.9% | 蕨駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市柳崎２丁目２４番２９ | 1.9km | 194,000円/㎡ | 641,300円/坪 | 4.3% | 東浦和駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市芝２丁目８番７８外 | 2.2km | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 6.0% | 蕨駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県川口市大字小谷場字岡ノ下７５０番６の基準地価 よくある質問
埼玉県川口市大字小谷場字岡ノ下７５０番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。