埼玉県川口市西川口１丁目１６番１７の基準地価
埼玉県川口市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
484,000円/㎡
坪単価:
1,600,000円/坪
変動率:
+10.0%
西川口の地価は川口市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価484,000円/㎡は、川口市の平均（約292,075円/㎡）の約1.7倍です。川口市内40地点中4位（上位約10%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
484000円/㎡
前年比:
+10.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
埼玉県川口市西川口１丁目１６番１７
アクセス
西川口駅から250m
前面道路
150m
面積
137㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 484000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川口5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西川口 |
| 駅からの距離 | 250m |
| 前面道路幅員 | 150m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北東 15.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
埼玉県川口市西川口１丁目１６番１７の地価動向
埼玉県川口市西川口１丁目１６番１７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は484,000円/㎡（坪単価1,600,000円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の484,000円/㎡（坪単価1,600,000円）、 最低価格は2017年（平成29年）の344,000円/㎡（坪単価1,137,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.87%となっています。
年別価格データ
2025年
¥484,000 /㎡
坪単価: 1,600,000円/坪
2024年
¥440,000 /㎡
坪単価: 1,454,500円/坪
2023年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2022年
¥374,000 /㎡
坪単価: 1,236,400円/坪
2021年
¥366,000 /㎡
坪単価: 1,209,900円/坪
2020年
¥366,000 /㎡
坪単価: 1,209,900円/坪
2019年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
2018年
¥348,000 /㎡
坪単価: 1,150,400円/坪
2017年
¥344,000 /㎡
坪単価: 1,137,200円/坪
2016年
¥344,000 /㎡
坪単価: 1,137,200円/坪
2015年
¥344,000 /㎡
坪単価: 1,137,200円/坪
2014年
¥344,000 /㎡
坪単価: 1,137,200円/坪
2013年
¥344,000 /㎡
坪単価: 1,137,200円/坪
2012年
¥344,000 /㎡
坪単価: 1,137,200円/坪
2011年
¥354,000 /㎡
坪単価: 1,170,200円/坪
2010年
¥366,000 /㎡
坪単価: 1,209,900円/坪
2009年
¥384,000 /㎡
坪単価: 1,269,400円/坪
2008年
¥414,000 /㎡
坪単価: 1,368,600円/坪
2007年
¥402,000 /㎡
坪単価: 1,328,900円/坪
2006年
¥398,000 /㎡
坪単価: 1,315,700円/坪
2005年
¥398,000 /㎡
坪単価: 1,315,700円/坪
2004年
¥401,000 /㎡
坪単価: 1,325,600円/坪
2003年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
埼玉県川口市西川口１丁目１６番１７周辺のエリア概要
最寄り駅は西川口駅（250m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県川口市並木３丁目１番１ | 286m | 800,000円/㎡ | 2,644,600円/坪 | 9.0% | 西川口駅(100m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 埼玉県川口市西青木２丁目８番１９ | 960m | 382,000円/㎡ | 1,262,800円/坪 | 6.4% | 西川口駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市並木元町５５番４ | 1.3km | 475,000円/㎡ | 1,570,200円/坪 | 3.5% | 川口駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市上青木西１丁目７番５ | 1.4km | 267,000円/㎡ | 882,600円/坪 | 3.5% | 西川口駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市川口６丁目５５番３ | 1.5km | 430,000円/㎡ | 1,421,500円/坪 | 3.6% | 川口駅(940m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県川口市西川口１丁目１６番１７の基準地価 よくある質問
埼玉県川口市西川口１丁目１６番１７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。