埼玉県川口市西川口１丁目１６番１７の基準地価

埼玉県川口市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

533,000円/㎡

坪単価:

1,762,000円/坪

変動率:

+10.1%

標準地番号: 川口5-3

西川口の地価は川口市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価533,000円/㎡は、川口市の平均（約333,340円/㎡）の約1.6倍です。川口市内47地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

533000円/㎡

前年比:

+10.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

埼玉県川口市西川口１丁目１６番１７

アクセス

西川口駅から250m

前面道路

15.0m

面積

137㎡

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詳細情報

基準地価	533000円/㎡
標準地・基準地コード	川口5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西川口
駅からの距離	250m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北東　15.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県川口市西川口１丁目１６番１７の地価動向

埼玉県川口市西川口１丁目１６番１７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は533,000円/㎡（坪単価1,762,000円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の533,000円/㎡（坪単価1,762,000円）、最低価格は2017年（平成29年）の344,000円/㎡（坪単価1,137,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.99%となっています。

年別価格データ

2026年

10.1%

¥533,000 /㎡

坪単価: 1,762,000円/坪

2025年

10.0%

¥484,000 /㎡

坪単価: 1,600,000円/坪

2024年

10.0%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2023年

7.0%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2022年

2.2%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

2021年

0.0%

¥366,000 /㎡

坪単価: 1,209,900円/坪

2020年

1.7%

¥366,000 /㎡

坪単価: 1,209,900円/坪

2019年

3.4%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2018年

1.2%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2017年

0.0%

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

2016年

0.0%

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

2015年

0.0%

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

2014年

0.0%

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

2013年

0.0%

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

2012年

-2.8%

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

2011年

-3.3%

¥354,000 /㎡

坪単価: 1,170,200円/坪

2010年

-4.7%

¥366,000 /㎡

坪単価: 1,209,900円/坪

2009年

-7.2%

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

2008年

3.0%

¥414,000 /㎡

坪単価: 1,368,600円/坪

2007年

1.0%

¥402,000 /㎡

坪単価: 1,328,900円/坪

2006年

0.0%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

2005年

-0.7%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

2004年

-2.2%

¥401,000 /㎡

坪単価: 1,325,600円/坪

2003年

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

埼玉県川口市西川口１丁目１６番１７周辺のエリア概要

最寄り駅は西川口駅（250m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県川口市並木３丁目１番１	286m	880,000円/㎡	2,909,100円/坪	10.0%	西川口駅(100m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
埼玉県川口市西青木１丁目３８９番４	863m	425,000円/㎡	1,405,000円/坪	4.7%	西川口駅(720m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川口市西青木２丁目８番１９	960m	398,000円/㎡	1,315,700円/坪	4.2%	西川口駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川口市並木元町５５番４	1.3km	490,000円/㎡	1,619,800円/坪	3.2%	川口駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川口市上青木西１丁目７番５	1.4km	280,000円/㎡	925,600円/坪	4.9%	西川口駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細