北根（鴻巣市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県鴻巣市北根の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
27,400円/㎡
坪単価 約90,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
北根の地価は鴻巣市で高い？町名別の平均・順位で比較
鴻巣市内の町名別順位
22位/ 27町
北根の平均
27,400円/㎡
坪単価 約90,600円/坪
鴻巣市の調査地点平均
70,105円/㎡
北根はその約0.4倍
北根の地価は、鴻巣市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では鴻巣市内27町中22位です。鴻巣市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北根の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 900万円 | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 195㎡ | 560万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,900万円 | 90,476円/㎡ | 299,100円/坪 | 2017年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,800万円 | 92,308円/㎡ | 305,200円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,200万円 | 112,821円/㎡ | 373,000円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,100万円 | 107,692円/㎡ | 356,000円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,100万円 | 107,692円/㎡ | 356,000円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,100万円 | 113,514円/㎡ | 375,300円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 250万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,800万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北根の調査地点マップ
北根の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県鴻巣市北根字前原１７２０番１基準地 | 27,400円/㎡ | 90,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 北鴻巣（6,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北根の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北根の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。