広田（鴻巣市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県鴻巣市広田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,600円/㎡
坪単価 約41,700円/坪
前年比（町内平均）
-0.8%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約5,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
広田の地価は鴻巣市で高い？町名別の平均・順位で比較
鴻巣市内の町名別順位
26位/ 27町
広田の平均
12,600円/㎡
坪単価 約41,700円/坪
鴻巣市の調査地点平均
70,105円/㎡
広田はその約0.2倍
広田の地価は、鴻巣市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では鴻巣市内27町中26位です。鴻巣市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
広田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2023年・10件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2022年 | — | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2020年 | — | 310円/㎡ | 1,000円/坪 | — |
| 2019年 | — | 300円/㎡ | 1,000円/坪 | — |
| 2016年 | — | 500円/㎡ | 1,700円/坪 | — |
| 2014年 | — | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
広田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 2,600万円 | 78,788円/㎡ | 260,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 185㎡ | 800万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,700万円 | 97,143円/㎡ | 321,100円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 60㎡ | 120万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 800万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 195㎡ | 800万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 16,000万円 | 16,002円/㎡ | 52,900円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 45㎡ | 92万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 35㎡ | 64万円 | 18,286円/㎡ | 60,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,400万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 7件
2023年 10件
2022年 20件
2020年 8件
2019年 58件
2016年 5件
2014年 5件
2010年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
広田の調査地点マップ
広田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県鴻巣市広田字番場２２４９番１基準地 | 12,600円/㎡ | 41,700円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 北鴻巣（5,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
広田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。広田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。