糠田（鴻巣市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の埼玉県鴻巣市糠田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
糠田の地価は鴻巣市で高い？町名別の平均・順位で比較
糠田の地価は、鴻巣市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では鴻巣市内27町中24位です。鴻巣市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
糠田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2015年・6件）で、公示地価に対して実勢は約86.5%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 14,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 14,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 14,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 15,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 15,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 15,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 16,100円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 16,400円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 16,700円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 17,000円/㎡ | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | -86.5% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
糠田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 230万円 | 15,862円/㎡ | 52,400円/坪 | 1994年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 250万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1976年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 700㎡ | 780万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 100万円 | 9,524円/㎡ | 31,500円/坪 | 1976年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 160㎡ | 190万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 70㎡ | 280万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 1,900万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | 1988年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 570㎡ | 500万円 | 8,772円/㎡ | 29,000円/坪 | 1992年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 190㎡ | 740万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 600万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 1976年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
糠田の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県鴻巣市糠田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は14,300円/㎡（坪単価47,300円）で、 前年比-1.4%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の17,500円/㎡（坪単価57,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の14,300円/㎡（坪単価47,300円）でした。 11年連続で下落傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-1.56%となっています。 緩やかな下落トレンドが11年見られ、直近12年間の年平均成長率は-1.56%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
糠田の調査地点マップ
糠田の周辺環境・生活施設
糠田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は鴻巣駅（2,800m）です。
- 糠田本田バス停・約69m
- どんぐり保育園幼稚園・約126m
- 放光寺裏バス停・約163m
- 糠田屋敷バス停・約273m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
糠田の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県鴻巣市糠田字本田壱ノ割１５５３番 | 14,300円/㎡ | 47,300円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 鴻巣（2,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
糠田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。糠田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。