赤見台(鴻巣市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の埼玉県鴻巣市赤見台の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
赤見台の地価は鴻巣市で高い?町名別の平均・順位で比較
赤見台の地価は、鴻巣市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では鴻巣市内27町中3位です。鴻巣市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
赤見台の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
赤見台の中古マンションの実勢は約14.42万円/㎡(2025年・16件)です。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 94,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 94,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 94,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 94,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 95,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 95,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 95,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 95,800円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 95,800円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 95,800円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約144,166円/㎡(2025年・16件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
赤見台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,200万円 | 218,182円/㎡ | 721,300円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,700万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 830万円 | 138,333円/㎡ | 457,300円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 900万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,900万円 | 271,429円/㎡ | 897,300円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,600万円 | 86,486円/㎡ | 285,900円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 950万円 | 111,765円/㎡ | 369,500円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 700万円 | 82,353円/㎡ | 272,200円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 730万円 | 91,250円/㎡ | 301,700円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,200万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 1990年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
赤見台の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県鴻巣市赤見台の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は94,600円/㎡(坪単価312,700円)で、 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全30年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の212,000円/㎡(坪単価700,800円)、 最低価格は2026年(令和8年)の94,600円/㎡(坪単価312,700円)でした。 直近12年間(2015年〜2026年)の年平均成長率は-0.11%となっています。
赤見台の調査地点マップ
赤見台の周辺環境・生活施設
赤見台の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停4件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は北鴻巣駅(570m)です。
- 三ツ木神社バス停・約226m
- 赤見台第二小前バス停・約245m
- 三ツ木交差点バス停・約396m
- 北鴻巣駅東口バス停・約436m
- マミーマートスーパーマーケット・約440m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
赤見台の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県鴻巣市赤見台2丁目14番97 | 94,600円/㎡ | 312,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 北鴻巣(570m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
赤見台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。赤見台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。