広瀬(熊谷市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の埼玉県熊谷市広瀬の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
広瀬の地価は熊谷市で高い?町名別の平均・順位で比較
広瀬の地価は、熊谷市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では熊谷市内35町中21位です。熊谷市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
広瀬の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約5万円(2016年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 59,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 59,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 59,900円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 59,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 59,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 60,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 60,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 60,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 60,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
広瀬の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,200万円 | 104,762円/㎡ | 346,300円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,000万円 | 102,564円/㎡ | 339,100円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 1,200万円 | 114,286円/㎡ | 377,800円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 245㎡ | 3,000万円 | 122,449円/㎡ | 404,800円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,000万円 | 102,564円/㎡ | 339,100円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,100万円 | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,700万円 | 80,952円/㎡ | 267,600円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,600万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,500万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 500万円 | 47,619円/㎡ | 157,400円/坪 | 1991年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
広瀬の公示地価 推移(町内標準地平均)
2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県熊谷市広瀬の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は59,900円/㎡(坪単価198,000円)で、 2017年(平成29年)から2026年(令和8年)までの全9年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間(2017年〜2026年)の最高価格は2020年(令和2年)の60,000円/㎡(坪単価198,300円)、 最低価格は2026年(令和8年)の59,900円/㎡(坪単価198,000円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は-0.02%となっています。
広瀬の調査地点マップ
広瀬の周辺環境・生活施設
広瀬の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は熊谷駅(3,100m)です。
- 熊谷広瀬郵便局郵便局・約282m
- 東漸寺幼稚園幼稚園・約414m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
広瀬の調査地点(2026年・全2地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県熊谷市広瀬字田角268番7 | 59,900円/㎡ | 198,000円/坪 | +0.0% | 商業地 | 熊谷(3,100m) |
| 埼玉県熊谷市広瀬字八反田675番67基準地 | 46,500円/㎡ | 153,700円/坪 | -2.1% | 住宅地 | 熊谷(4,100m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
広瀬の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。広瀬の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。