箱田（熊谷市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県熊谷市箱田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
71,550円/㎡
坪単価 約236,500円/坪
前年比（町内平均）
+1.1%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約178,500円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
箱田の地価は熊谷市で高い？町名別の平均・順位で比較
熊谷市内の町名別順位
11位/ 35町
箱田の平均
71,550円/㎡
坪単価 約236,500円/坪
熊谷市の調査地点平均
62,190円/㎡
箱田はその約1.2倍
箱田の地価は、熊谷市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では熊谷市内35町中11位です。熊谷市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
箱田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2024年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2022年 | — | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2021年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2020年 | — | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2019年 | — | 66,500円/㎡ | 219,800円/坪 | — |
| 2017年 | — | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
| 2016年 | — | 73,500円/㎡ | 243,000円/坪 | — |
| 2015年 | — | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2014年 | — | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2013年 | — | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
箱田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 85㎡ | 580万円 | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 3,200万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 1,200万円 | 109,091円/㎡ | 360,600円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 305㎡ | 1,100万円 | 36,066円/㎡ | 119,200円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,800万円 | 136,585円/㎡ | 451,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 160㎡ | 1,100万円 | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,900万円 | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,600万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 185㎡ | 500万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 360㎡ | 2,000万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 9件
2022年 10件
2021年 9件
2020年 6件
2019年 6件
2017年 5件
2016年 13件
2015年 12件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
箱田の調査地点マップ
箱田の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県熊谷市箱田４丁目４１４番４基準地 | 72,300円/㎡ | 239,000円/坪 | +1.8% | 住宅地 | 熊谷（1,300m） |
| 埼玉県熊谷市箱田２丁目７５５番３外基準地 | 70,800円/㎡ | 234,000円/坪 | +0.4% | 商業地 | 熊谷（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
箱田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。箱田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。