筑波（熊谷市）の公示地価・実勢価格

筑波の地価は熊谷市で高い？町名別の平均・順位で比較

筑波の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約61万円（2010年・6件）で、公示地価に対して実勢は約35.8%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

筑波の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

筑波の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県熊谷市筑波の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は272,000円/㎡（坪単価899,200円）で、 前年比+0.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,040,000円/㎡（坪単価6,743,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の270,000円/㎡（坪単価892,600円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.04%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近11年間の年平均成長率は-0.04%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

筑波の調査地点マップ

筑波の周辺環境・生活施設

筑波の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、郵便局3件、警察署・交番2件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は熊谷駅（70m）です。

• 熊谷駅バス停・約33m
• 熊谷駅東口バス停・約69m
• 熊谷警察署熊谷駅前交番警察署・交番・約90m
• 駅入口バス停・約137m
• 熊谷駅前交番 南口派出所警察署・交番・約221m
• 熊谷駅南口バス停・約243m
• 熊谷筑波町郵便局郵便局・約287m
• バス停バス停・約376m
• 局前バス停・約389m
• 弥生幼稚園幼稚園・約397m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

筑波の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。