樋春（熊谷市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の埼玉県熊谷市樋春の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
樋春の地価は熊谷市で高い？町名別の平均・順位で比較
樋春の地価は、熊谷市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では熊谷市内35町中33位です。熊谷市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
樋春の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2012年・5件）で、公示地価に対して実勢は約65.4%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 31,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 31,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 31,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 31,100円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 31,200円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 31,400円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 31,600円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 31,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 32,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 32,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
樋春の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 300万円 | 18,182円/㎡ | 60,100円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 200万円 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,800万円 | 81,818円/㎡ | 270,500円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 2,500万円 | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 250万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 50万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 195㎡ | 100万円 | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 1,600万円 | 34,043円/㎡ | 112,500円/坪 | 2013年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 780㎡ | 1,600万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 790㎡ | 2,500万円 | 31,646円/㎡ | 104,600円/坪 | 1991年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
樋春の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県熊谷市樋春の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は31,000円/㎡（坪単価102,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の80,400円/㎡（坪単価265,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の31,000円/㎡（坪単価102,500円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.44%となっています。
樋春の調査地点マップ
樋春の周辺環境・生活施設
樋春の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、公園2件、バス停2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は熊谷駅（6,500m）です。
- パークシティ北公園公園・約104m
- 江南病院前バス停・約168m
- 大沼公園バス停・約179m
- 小原郵便局郵便局・約224m
- 大沼公園公園・約309m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
樋春の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県熊谷市樋春字悪場南２０７４番１０ | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 熊谷（6,500m） |
| 埼玉県熊谷市樋春字宮裏９７６番１基準地 | 10,900円/㎡ | 36,000円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 熊谷（4,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
樋春の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。樋春の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。