前地（さいたま市）の公示地価・実勢価格

前地の地価はさいたま市で高い？町名別の平均・順位で比較

前地の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

前地の中古マンションの実勢は約84.31万円/㎡（2025年・18件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約96万円（2014年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約843,077円/㎡（2025年・18件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

前地の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

前地の公示地価 推移（町内標準地平均）

2019年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県さいたま市前地の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は481,000円/㎡（坪単価1,590,100円）で、 前年比+3.7%となっています。 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の481,000円/㎡（坪単価1,590,100円）、 最低価格は2019年（令和1年）の374,000円/㎡（坪単価1,236,400円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+3.66%となっています。 安定した上昇トレンドが7年続いており、直近8年間の年平均成長率も3.66%と堅調です。投資対象として注目されます。

前地の調査地点マップ

前地の周辺環境・生活施設

前地の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園4件、バス停2件、スーパーマーケット2件、図書館2件などがあります。最寄り駅は浦和駅（600m）です。

• Gakkenほいくえん浦和前地幼稚園・約155m
• さいたま市消防局浦和消防署日の出出張所消防署・約252m
• スターチャイルド浦和保育園幼稚園・約280m
• 浦和東高砂郵便局郵便局・約294m
• 日の出通りバス停・約303m
• 浦和駅東口バス停・約309m
• ヤオコースーパーマーケット・約367m
• まいばすけっと浦和前地3丁目店スーパーマーケット・約374m
• さいたま市中央図書館図書館・約386m
• 双葉幼稚園幼稚園・約404m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

前地の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。