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埼玉県さいたま市浦和区前地２丁目３１番５の地価公示価格

埼玉県浦和区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

481,000円/㎡

坪単価:

1,590,100円/坪

変動率:

+3.7%

標準地番号: さいたま浦和-8

埼玉県さいたま市浦和区前地２丁目３１番５周辺のエリア概要

最寄り駅は浦和駅（600m）です。

地価サマリー

地価公示価格

481000円/㎡

前年比:

+3.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市浦和区前地２丁目３１番５

アクセス

浦和駅から600m

前面道路

55m

面積

101㎡

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詳細情報

地価公示価格481000円/㎡
標準地・基準地コードさいたま浦和-8
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.2：1.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名浦和
駅からの距離600m
前面道路幅員55m
前面道路種別市道
前面道路状態西　5.5m　市道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅のほかに共同住宅が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

埼玉県さいたま市浦和区前地２丁目３１番５の地価動向

埼玉県さいたま市浦和区前地２丁目３１番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は481,000円/㎡（坪単価1,590,100円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の481,000円/㎡（坪単価1,590,100円）、 最低価格は2019年（令和1年）の374,000円/㎡（坪単価1,236,400円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+3.66%となっています。

年別価格データ

2026年

3.7%

¥481,000 /㎡

坪単価: 1,590,100円/坪

2025年

3.6%

¥464,000 /㎡

坪単価: 1,533,900円/坪

2024年

3.7%

¥448,000 /㎡

坪単価: 1,481,000円/坪

2023年

5.1%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

2022年

3.8%

¥411,000 /㎡

坪単価: 1,358,700円/坪

2021年

0.3%

¥396,000 /㎡

坪単価: 1,309,100円/坪

2020年

5.6%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2019年

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
埼玉県さいたま市浦和区岸町３丁目１３１番１372m590,000円/㎡1,950,400円/坪3.5%浦和駅(670m)住宅地住宅詳細
埼玉県さいたま市浦和区岸町４丁目１５５番４531m635,000円/㎡2,099,200円/坪2.1%浦和駅(460m)住宅地住宅詳細
埼玉県さいたま市浦和区東岸町２１番１595m421,000円/㎡1,391,700円/坪6.9%南浦和駅(600m)住宅地共同住宅詳細
埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目８５番１外686m2,060,000円/㎡6,809,900円/坪12.0%浦和駅(270m)商業地事務所詳細
埼玉県さいたま市浦和区東仲町２０４番２696m566,000円/㎡1,871,100円/坪7.6%浦和駅(200m)商業地店舗兼共同住宅詳細

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