本町西（さいたま市）の公示地価・実勢価格

本町西の地価はさいたま市で高い？町名別の平均・順位で比較

本町西の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

本町西の中古マンションの実勢は約51.76万円/㎡（2025年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約104万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約24%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約517,647円/㎡（2025年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

本町西の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

本町西の公示地価 推移（町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県さいたま市本町西の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は270,500円/㎡（坪単価894,200円）で、 前年比+3.6%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の270,500円/㎡（坪単価894,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の207,500円/㎡（坪単価686,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.30%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.30%と堅調です。投資対象として注目されます。

本町西の調査地点マップ

本町西の周辺環境・生活施設

本町西の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停13件、幼稚園5件、郵便局2件、消防署1件などがあります。最寄り駅は与野本町駅（600m）です。

• 与野公園入口バス停・約82m
• 与野ひなどり保育園幼稚園・約131m
• 与野本町郵便局郵便局・約147m
• イオンモール与野バス停・約157m
• 本町西四丁目バス停・約198m
• 与野本町幼稚園幼稚園・約209m
• さいたま市消防団本町分団消防署・約287m
• 円阿弥バス停・約303m
• 浅間神社バス停・約355m
• 氷川神社前バス停・約366m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

本町西の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。