埼玉県さいたま市浦和区東岸町１２５番３外の基準地価
埼玉県浦和区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
444,000円/㎡
坪単価:
1,467,800円/坪
変動率:
+3.5%
東岸町の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価444,000円/㎡は、さいたま市の平均（約315,821円/㎡）の約1.4倍です。さいたま市内113地点中11位（上位約10%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
444000円/㎡
前年比:
+3.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県さいたま市浦和区東岸町１２５番３外
アクセス
浦和駅から960m
前面道路
60m
面積
137㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 444000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま浦和-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浦和 |
| 駅からの距離 | 960m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
埼玉県さいたま市浦和区東岸町１２５番３外の地価動向
埼玉県さいたま市浦和区東岸町１２５番３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は444,000円/㎡（坪単価1,467,800円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の444,000円/㎡（坪単価1,467,800円）、 最低価格は2015年（平成27年）の310,000円/㎡（坪単価1,024,800円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.71%となっています。
年別価格データ
2025年
¥444,000 /㎡
坪単価: 1,467,800円/坪
2024年
¥429,000 /㎡
坪単価: 1,418,200円/坪
2023年
¥416,000 /㎡
坪単価: 1,375,200円/坪
2022年
¥397,000 /㎡
坪単価: 1,312,400円/坪
2021年
¥375,000 /㎡
坪単価: 1,239,700円/坪
2020年
¥375,000 /㎡
坪単価: 1,239,700円/坪
2019年
¥366,000 /㎡
坪単価: 1,209,900円/坪
2018年
¥346,000 /㎡
坪単価: 1,143,800円/坪
2017年
¥332,000 /㎡
坪単価: 1,097,500円/坪
2016年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2015年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
埼玉県さいたま市浦和区東岸町１２５番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は浦和駅（960m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町７８番２外 | 639m | 550,000円/㎡ | 1,818,200円/坪 | 4.6% | 浦和駅(480m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市浦和区東仲町７０番１９外 | 876m | 1,550,000円/㎡ | 5,124,000円/坪 | 9.9% | 浦和駅(0m) | 商業地 | 店舗事務所教習所 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市浦和区東仲町２３番１ | 915m | 460,000円/㎡ | 1,520,700円/坪 | 3.6% | 浦和駅(350m) | 住宅地 | 住宅兼車庫 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市浦和区岸町７丁目９番１外 | 966m | 829,000円/㎡ | 2,740,500円/坪 | 8.9% | 浦和駅(500m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１５０番５外 | 1.1km | 1,250,000円/㎡ | 4,132,200円/坪 | 9.6% | 浦和駅(450m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
埼玉県さいたま市浦和区東岸町１２５番３外の基準地価 よくある質問
埼玉県さいたま市浦和区東岸町１２５番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。