東岸町（さいたま市）の公示地価・実勢価格

東岸町の地価はさいたま市で高い？町名別の平均・順位で比較

東岸町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

東岸町の中古マンションの実勢は約56.43万円/㎡（2025年・8件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約122万円（2013年・5件）で、公示地価に対して実勢は約31.2%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約564,286円/㎡（2025年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

東岸町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

東岸町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2011年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県さいたま市東岸町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は421,000円/㎡（坪単価1,391,700円）で、 前年比+6.9%となっています。 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の421,000円/㎡（坪単価1,391,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の282,000円/㎡（坪単価932,200円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.03%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.03%と堅調です。投資対象として注目されます。

東岸町の調査地点マップ

東岸町の周辺環境・生活施設

東岸町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、消防署2件、保育園1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は浦和駅（960m）です。

• 大谷場小学校バス停・約136m
• ポポラー保育園・約273m
• まいばすけっと浦和岸町店スーパーマーケット・約290m
• 南浦和一丁目バス停・約293m
• 北原バス停・約316m
• 大谷場小学校南バス停・約338m
• 小鳩保育園南本町幼稚園・約381m
• 大谷場バス停・約387m
• 浦和競馬場バス停・約400m
• さいたま市消防局浦和消防署日の出出張所消防署・約408m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東岸町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。