埼玉県さいたま市西区大字中釘字前原1707番1の基準地価

埼玉県西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

40,800円/㎡

坪単価:

134,900円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: さいたま西-8

大字中釘字前原の地価はさいたま市で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価40,800円/㎡は、さいたま市の平均(約355,349円/㎡)の約11%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内129地点中128位の高さです。

地価サマリー

基準地価

40800円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市西区大字中釘字前原1707番1

アクセス

西大宮駅から2,700m

前面道路

4.0m

面積

1909㎡

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詳細情報

基準地価40800円/㎡
標準地・基準地コードさいたま西-8
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W(木造)
水道あり
ガスなし
下水道なし
用途地域市街化調整区域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0:1.2)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名西大宮
駅からの距離2,700m
前面道路幅員4.0m
前面道路種別市道
前面道路状態北 4.0m 市道
側道種別未登録
周辺環境畑地が多い中に、農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-19

埼玉県さいたま市西区大字中釘字前原1707番1の地価動向

埼玉県さいたま市西区大字中釘字前原1707番1の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は40,800円/㎡(坪単価134,900円)で、 2019年(令和1年)から2026年(令和8年)までの全8年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間(2019年〜2026年)の最高価格は2019年(令和1年)の41,700円/㎡(坪単価137,900円)、 最低価格は2026年(令和8年)の40,800円/㎡(坪単価134,900円)でした。 直近8年間(2019年〜2026年)の年平均成長率は-0.31%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

2025年

0.0%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

2024年

0.0%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

2023年

0.0%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

2022年

-0.2%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

2021年

-0.5%

¥40,900 /㎡

坪単価: 135,200円/坪

2020年

-1.4%

¥41,100 /㎡

坪単価: 135,900円/坪

2019年

¥41,700 /㎡

坪単価: 137,900円/坪

埼玉県さいたま市西区大字中釘字前原1707番1周辺のエリア概要

最寄り駅は西大宮駅(2,700m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
埼玉県さいたま市西区西大宮3丁目55番91.2km201,000円/㎡664,500円/坪3.1%西大宮駅(950m)住宅地住宅詳細
埼玉県さいたま市西区西大宮3丁目7番4外1.6km182,000円/㎡601,700円/坪3.4%西大宮駅(380m)商業地店舗、事務所兼工場詳細
埼玉県さいたま市西区宮前町665番402.2km138,000円/㎡456,200円/坪3.0%西大宮駅(900m)住宅地住宅詳細
埼玉県さいたま市西区大字宝来字下横手1722番2外2.3km193,000円/㎡638,000円/坪2.7%指扇駅(70m)商業地診療所兼住宅詳細
埼玉県さいたま市西区大字内野本郷字谷中696番1062.3km112,000円/㎡370,200円/坪1.8%宮原駅(1,400m)住宅地住宅詳細

埼玉県さいたま市西区大字中釘字前原1707番1の基準地価 よくある質問

2026年度の埼玉県さいたま市西区大字中釘字前原1707番1の基準地価は40,800円/㎡(坪単価 約134,900円/坪)です。前年比は+0.0%です。

最寄り駅は西大宮駅で、2,700mです。

埼玉県さいたま市西区大字中釘字前原1707番1の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。