埼玉県さいたま市西区大字中釘字前原１７０７番１の基準地価
埼玉県西区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
40,800円/㎡
坪単価:
134,900円/坪
変動率:
0.3%
大字中釘字前原の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価40,800円/㎡は、さいたま市の平均（約315,821円/㎡）の約13%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内113地点中112位の高さです。
地価サマリー
基準地価
40800円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県さいたま市西区大字中釘字前原１７０７番１
アクセス
西大宮駅から2,700m
前面道路
40m
面積
1909㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 40800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま西-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西大宮 |
| 駅からの距離 | 2,700m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 畑地が多い中に、農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
埼玉県さいたま市西区大字中釘字前原１７０７番１の地価動向
埼玉県さいたま市西区大字中釘字前原１７０７番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は40,800円/㎡（坪単価134,900円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2019年（令和1年）の41,700円/㎡（坪単価137,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の40,800円/㎡（坪単価134,900円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は-0.36%となっています。
年別価格データ
2025年
¥40,800 /㎡
坪単価: 134,900円/坪
2024年
¥40,800 /㎡
坪単価: 134,900円/坪
2023年
¥40,800 /㎡
坪単価: 134,900円/坪
2022年
¥40,800 /㎡
坪単価: 134,900円/坪
2021年
¥40,900 /㎡
坪単価: 135,200円/坪
2020年
¥41,100 /㎡
坪単価: 135,900円/坪
2019年
¥41,700 /㎡
坪単価: 137,900円/坪
埼玉県さいたま市西区大字中釘字前原１７０７番１周辺のエリア概要
最寄り駅は西大宮駅（2,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市西区西大宮３丁目５５番９ | 1.2km | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 3.2% | 西大宮駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市西区西大宮３丁目７番４外 | 1.6km | 176,000円/㎡ | 581,800円/坪 | 3.5% | 西大宮駅(380m) | 商業地 | 店舗、事務所兼工場 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市西区宮前町６６５番４０ | 2.2km | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | 3.1% | 西大宮駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市西区大字宝来字下横手１７２２番２外 | 2.3km | 188,000円/㎡ | 621,500円/坪 | 2.2% | 指扇駅(70m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市西区大字内野本郷字谷中６９６番１０６ | 2.3km | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 1.9% | 宮原駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市西区大字中釘字前原１７０７番１の基準地価 よくある質問
埼玉県さいたま市西区大字中釘字前原１７０７番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。