埼玉県さいたま市南区太田窪５丁目１７９４番１４の基準地価
埼玉県南区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
247,000円/㎡
坪単価:
816,500円/坪
変動率:
+2.9%
太田窪の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価247,000円/㎡は、さいたま市の平均（約315,821円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内113地点中45位の高さです。
地価サマリー
基準地価
247000円/㎡
前年比:
+2.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県さいたま市南区太田窪５丁目１７９４番１４
アクセス
南浦和駅から1,300m
前面道路
40m
面積
99㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 247000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま南-10 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南浦和 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
埼玉県さいたま市南区太田窪５丁目１７９４番１４の地価動向
埼玉県さいたま市南区太田窪５丁目１７９４番１４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は247,000円/㎡（坪単価816,500円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の247,000円/㎡（坪単価816,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の194,000円/㎡（坪単価641,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.32%となっています。
年別価格データ
2025年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2024年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2023年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2022年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2021年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2020年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2019年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2018年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2017年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2016年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2015年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2014年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2013年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
埼玉県さいたま市南区太田窪５丁目１７９４番１４周辺のエリア概要
最寄り駅は南浦和駅（1,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目１番３ | 1.3km | 390,000円/㎡ | 1,289,300円/坪 | 2.1% | 南浦和駅(360m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市南区大字円正寺字山崎５４番７ | 1.4km | 142,000円/㎡ | 469,400円/坪 | 0.7% | 南浦和駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市南区根岸４丁目５０５番９ | 1.9km | 330,000円/㎡ | 1,090,900円/坪 | 3.1% | 南浦和駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市南区根岸２丁目９３６番１ | 1.9km | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | 3.7% | 南浦和駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市南区白幡４丁目１１５２番 | 2.4km | 380,000円/㎡ | 1,256,200円/坪 | 4.4% | 武蔵浦和駅(600m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市南区太田窪５丁目１７９４番１４の基準地価 よくある質問
埼玉県さいたま市南区太田窪５丁目１７９４番１４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。