埼玉県さいたま市南区大字円正寺字山崎５４番７の基準地価

埼玉県南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

143,000円/㎡

坪単価:

472,700円/坪

変動率:

+0.7%

標準地番号: さいたま南-5

大字円正寺字山崎の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価143,000円/㎡は、さいたま市の平均（約355,349円/㎡）の約40%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内129地点中93位の高さです。

地価サマリー

基準地価

143000円/㎡

前年比:

+0.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市南区大字円正寺字山崎５４番７

アクセス

南浦和駅から2,400m

前面道路

4.2m

面積

112㎡

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詳細情報

基準地価	143000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま南-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	南浦和
駅からの距離	2,400m
前面道路幅員	4.2m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.2m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県さいたま市南区大字円正寺字山崎５４番７の地価動向

埼玉県さいたま市南区大字円正寺字山崎５４番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は143,000円/㎡（坪単価472,700円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の169,000円/㎡（坪単価558,700円）、最低価格は2022年（令和4年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.24%となっています。

年別価格データ

2026年

0.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2025年

0.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2024年

0.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2023年

1.4%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2022年

0.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2021年

-0.7%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2020年

-0.7%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2019年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2018年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2017年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2016年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2015年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2014年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2013年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2012年

-0.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2011年

-2.8%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2010年

-4.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2009年

-7.4%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2008年

1.9%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2007年

1.9%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2006年

-1.3%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2005年

-2.5%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2004年

-3.6%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2003年

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

埼玉県さいたま市南区大字円正寺字山崎５４番７周辺のエリア概要

最寄り駅は南浦和駅（2,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市南区太田窪５丁目１７９４番１４	1.4km	256,000円/㎡	846,300円/坪	3.6%	南浦和駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市緑区大字中尾字中丸２１８９番	1.6km	176,000円/㎡	581,800円/坪	2.3%	東浦和駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目１番３	2.0km	405,000円/㎡	1,338,800円/坪	3.8%	南浦和駅(360m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
埼玉県さいたま市緑区原山４丁目２５２番３７	2.2km	209,000円/㎡	690,900円/坪	3.5%	浦和駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市浦和区東岸町１２５番３外	2.3km	462,000円/㎡	1,527,300円/坪	4.1%	浦和駅(960m)	住宅地	住宅	詳細