埼玉県さいたま市南区辻２丁目１１３１番１４の基準地価

埼玉県南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

275,000円/㎡

坪単価:

909,100円/坪

変動率:

+3.8%

標準地番号: さいたま南-7

辻の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価275,000円/㎡は、さいたま市の平均（約355,349円/㎡）の約77%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内129地点中48位の高さです。

地価サマリー

基準地価

275000円/㎡

前年比:

+3.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市南区辻２丁目１１３１番１４

アクセス

北戸田駅から1,000m

前面道路

4.3m

面積

119㎡

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詳細情報

基準地価	275000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま南-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	北戸田
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	4.3m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　4.3m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が多い区画雑然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県さいたま市南区辻２丁目１１３１番１４の地価動向

埼玉県さいたま市南区辻２丁目１１３１番１４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は275,000円/㎡（坪単価909,100円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の275,000円/㎡（坪単価909,100円）、最低価格は2012年（平成24年）の201,000円/㎡（坪単価664,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.51%となっています。

年別価格データ

2026年

3.8%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2025年

3.5%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2024年

3.6%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2023年

2.9%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2022年

2.1%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2021年

0.0%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2020年

1.3%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2019年

3.1%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2018年

2.3%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2017年

1.9%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2016年

1.9%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2015年

1.9%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2014年

2.5%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2013年

1.0%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2012年

0.0%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2011年

-2.0%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2010年

-3.8%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2009年

-7.8%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2008年

3.1%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2007年

5.7%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2006年

2.4%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2005年

-0.5%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2004年

-2.8%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2003年

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

埼玉県さいたま市南区辻２丁目１１３１番１４周辺のエリア概要

最寄り駅は北戸田駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市南区辻７丁目７３８番４	493m	261,000円/㎡	862,800円/坪	4.0%	北戸田駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市南区根岸２丁目９３６番１	664m	355,000円/㎡	1,173,600円/坪	4.4%	南浦和駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市南区根岸４丁目５０５番９	998m	343,000円/㎡	1,133,900円/坪	3.9%	南浦和駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目１番３	1.3km	405,000円/㎡	1,338,800円/坪	3.8%	南浦和駅(360m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
埼玉県さいたま市南区白幡４丁目１１５２番	1.3km	398,000円/㎡	1,315,700円/坪	4.7%	武蔵浦和駅(600m)	住宅地	共同住宅	詳細