埼玉県さいたま市南区根岸２丁目９３６番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の埼玉県さいたま市南区根岸２丁目９３６番１の基準地価は340,000円/㎡（坪単価約1,124,000円/坪）です。前年比は+3.7%です。

埼玉県さいたま市南区根岸２丁目９３６番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は南浦和駅で、1,100mです。

埼玉県さいたま市南区根岸２丁目９３６番１の基準地価

埼玉県南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

340,000円/㎡

坪単価:

1,124,000円/坪

変動率:

+3.7%

標準地番号: さいたま南-6

根岸の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価340,000円/㎡は、さいたま市の平均（約315,821円/㎡）の約1.1倍です。さいたま市内113地点中24位の高さです。

地価サマリー

基準地価

340000円/㎡

前年比:

+3.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市南区根岸２丁目９３６番１

アクセス

南浦和駅から1,100m

前面道路

60m

面積

135㎡

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詳細情報

基準地価	340000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま南-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	南浦和
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が多い区画の整った住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

埼玉県さいたま市南区根岸２丁目９３６番１の地価動向

埼玉県さいたま市南区根岸２丁目９３６番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は340,000円/㎡（坪単価1,124,000円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の340,000円/㎡（坪単価1,124,000円）、最低価格は2012年（平成24年）の240,000円/㎡（坪単価793,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.98%となっています。

年別価格データ

2025年

3.7%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2024年

3.5%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

2023年

3.3%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2022年

4.1%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2021年

0.0%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2020年

1.7%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2019年

3.9%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2018年

3.7%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2017年

3.1%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2016年

2.8%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2015年

2.0%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2014年

2.9%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2013年

0.8%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2012年

0.0%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2011年

-1.6%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2010年

-2.8%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2009年

-7.7%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2008年

3.4%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2007年

6.0%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2006年

3.3%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2005年

0.0%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2004年

-2.0%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2003年

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

埼玉県さいたま市南区根岸２丁目９３６番１周辺のエリア概要

最寄り駅は南浦和駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目１番３	616m	390,000円/㎡	1,289,300円/坪	2.1%	南浦和駅(360m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
埼玉県さいたま市南区辻２丁目１１３１番１４	664m	265,000円/㎡	876,000円/坪	3.5%	北戸田駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市南区根岸４丁目５０５番９	672m	330,000円/㎡	1,090,900円/坪	3.1%	南浦和駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市南区辻７丁目７３８番４	818m	251,000円/㎡	829,800円/坪	2.4%	北戸田駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市南区白幡４丁目１１５２番	1.3km	380,000円/㎡	1,256,200円/坪	4.4%	武蔵浦和駅(600m)	住宅地	共同住宅	詳細