埼玉県所沢市北有楽町７番４の基準地価

埼玉県所沢市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

280,000円/㎡

坪単価:

925,600円/坪

変動率:

+3.3%

標準地番号: 所沢-10

北有楽町の地価は所沢市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価280,000円/㎡は、所沢市の平均（約240,681円/㎡）の約1.2倍です。所沢市内31地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

280000円/㎡

前年比:

+3.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県所沢市北有楽町７番４

アクセス

航空公園駅から350m

前面道路

4.0m

面積

181㎡

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詳細情報

基準地価	280000円/㎡
標準地・基準地コード	所沢-10
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	航空公園
駅からの距離	350m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県所沢市北有楽町７番４の地価動向

埼玉県所沢市北有楽町７番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は280,000円/㎡（坪単価925,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の319,000円/㎡（坪単価1,054,500円）、最低価格は2012年（平成24年）の217,000円/㎡（坪単価717,400円）でした。直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+1.84%となっています。

年別価格データ

2026年

3.3%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2025年

3.0%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2024年

9.1%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2021年

1.3%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2020年

-0.4%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2019年

0.8%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2018年

1.3%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2017年

0.9%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2016年

1.3%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2015年

2.2%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2014年

2.3%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2013年

0.9%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2012年

-0.5%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2011年

-1.4%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2010年

-2.2%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2009年

-8.9%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2008年

3.8%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2007年

8.6%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2006年

0.9%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2005年

-0.5%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2004年

-0.9%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2003年

-2.2%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2002年

-3.8%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2001年

-5.6%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2000年

-8.1%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

1999年

-8.1%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

1998年

-7.5%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

1997年

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

埼玉県所沢市北有楽町７番４周辺のエリア概要

最寄り駅は航空公園駅（350m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県所沢市日吉町１８８番１６外	882m	1,050,000円/㎡	3,471,100円/坪	6.7%	所沢駅(270m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
埼玉県所沢市金山町１１５６番２	950m	232,000円/㎡	766,900円/坪	4.0%	西所沢駅(500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
埼玉県所沢市泉町１８６３番５０	1.0km	215,000円/㎡	710,700円/坪	2.4%	新所沢駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県所沢市東住吉６９３番１３	1.1km	357,000円/㎡	1,180,200円/坪	7.9%	所沢駅(420m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県所沢市東住吉６５０番５外	1.1km	649,000円/㎡	2,145,500円/坪	6.6%	所沢駅(250m)	商業地	事務所	詳細