北有楽町(所沢市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の埼玉県所沢市北有楽町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
271,000円/㎡
坪単価 約895,900円/坪
前年比(町内平均)
+3.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
北有楽町の地価は所沢市で高い?町名別の平均・順位で比較
所沢市内の町名別順位
7位/ 44町
北有楽町の平均
271,000円/㎡
坪単価 約895,900円/坪
所沢市の調査地点平均
232,799円/㎡
北有楽町はその約1.2倍
北有楽町の地価は、所沢市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では所沢市内44町中7位です。所沢市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
北有楽町の実勢価格(実際の取引価格)
北有楽町の中古マンションの実勢は約37.03万円/㎡(2025年・8件)です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約370,330円/㎡(2025年・8件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
北有楽町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,000万円 | 461,538円/㎡ | 1,525,700円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,400万円 | 369,231円/㎡ | 1,220,600円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,800万円 | 276,923円/㎡ | 915,400円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 4,800万円 | 384,000円/㎡ | 1,269,400円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,600万円 | 371,429円/㎡ | 1,227,900円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,700万円 | 569,231円/㎡ | 1,881,800円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,400万円 | 342,857円/㎡ | 1,133,400円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,700万円 | 528,571円/㎡ | 1,747,300円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,400万円 | 342,857円/㎡ | 1,133,400円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,200万円 | 457,143円/㎡ | 1,511,200円/坪 | 1994年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 8件
2024年 8件
2021年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
北有楽町の調査地点マップ
北有楽町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県所沢市北有楽町7番4基準地 | 271,000円/㎡ | 895,900円/坪 | +3.0% | 住宅地 | 航空公園(350m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
北有楽町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北有楽町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。