北有楽町(所沢市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の埼玉県所沢市北有楽町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
271,000円/㎡
坪単価 約895,900円/坪
前年比(町内平均)
+3.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

北有楽町の地価は所沢市で高い?町名別の平均・順位で比較

所沢市内の町名別順位
7/ 44
北有楽町の平均
271,000円/㎡
坪単価 約895,900円/坪
所沢市の調査地点平均
232,799円/㎡
北有楽町はその約1.2

北有楽町の地価は、所沢市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では所沢市44町中7位です。所沢市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

北有楽町の実勢価格(実際の取引価格)

北有楽町の中古マンションの実勢は約37.03万円/㎡(2025年・8件)です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約370,330円/㎡2025・8件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

北有楽町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等65㎡3,000万円461,538円/㎡1,525,700円/坪1994年
2025Q4中古マンション等65㎡2,400万円369,231円/㎡1,220,600円/坪2009年
2025Q3中古マンション等65㎡1,800万円276,923円/㎡915,400円/坪1994年
2025Q3宅地(土地と建物)125㎡4,800万円384,000円/㎡1,269,400円/坪2004年
2025Q3中古マンション等70㎡2,600万円371,429円/㎡1,227,900円/坪1992年
2025Q2中古マンション等65㎡3,700万円569,231円/㎡1,881,800円/坪2009年
2025Q2中古マンション等70㎡2,400万円342,857円/㎡1,133,400円/坪1992年
2025Q2中古マンション等70㎡3,700万円528,571円/㎡1,747,300円/坪2009年
2025Q2中古マンション等70㎡2,400万円342,857円/㎡1,133,400円/坪1992年
2024Q3中古マンション等70㎡3,200万円457,143円/㎡1,511,200円/坪1994年

取引件数の推移(流動性の目安)

20258
20248
20215

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

北有楽町の調査地点マップ

北有楽町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
埼玉県所沢市北有楽町7番4基準地271,000円/㎡895,900円/坪+3.0%住宅地航空公園(350m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

北有楽町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北有楽町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。