埼玉県所沢市上新井５丁目１７番３の公示地価
埼玉県所沢市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
232,000円/㎡
坪単価:
766,900円/坪
変動率:
+3.1%
上新井の地価は所沢市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価232,000円/㎡は、所沢市の平均（約234,864円/㎡）とほぼ同水準です。所沢市内60地点中19位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
232000円/㎡
前年比:
+3.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
埼玉県所沢市上新井５丁目１７番３
アクセス
新所沢駅から1,200m
前面道路
14.0m
面積
1561㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 232000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 所沢5-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新所沢 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 14.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北東 14.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の店舗等が多い路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県所沢市上新井５丁目１７番３の地価動向
埼玉県所沢市上新井５丁目１７番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は232,000円/㎡（坪単価766,900円）で、 2008年（平成20年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2008年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の250,000円/㎡（坪単価826,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の205,000円/㎡（坪単価677,700円）でした。 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+1.09%となっています。
年別価格データ
2026年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2025年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2024年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2021年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2020年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2019年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2018年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2017年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2016年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2015年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2014年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2013年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2012年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2011年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2010年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2009年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2008年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
埼玉県所沢市上新井５丁目１７番３周辺のエリア概要
最寄り駅は新所沢駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはスーパーオザム（スーパーマーケット・約234m）です。
周辺施設情報（半径500m）
スーパーオザム
スーパーマーケット • 234m
市立上新井小学校
小学校 • 268m
西所沢保育園
幼稚園 • 351m
所沢中央消防署
消防署 • 77m
所沢けやき台郵便局
郵便局 • 261m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県所沢市西所沢２丁目６４８番２０ | 455m | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 2.6% | 西所沢駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県所沢市上新井５丁目６７番２６ | 511m | 196,000円/㎡ | 647,900円/坪 | 2.6% | 小手指駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県所沢市けやき台１丁目３２番２１ | 533m | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 2.9% | 新所沢駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県所沢市上新井２丁目１９番１５ | 584m | 148,000円/㎡ | 489,300円/坪 | 2.1% | 西所沢駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県所沢市宮本町１丁目５８１番８ | 763m | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2.6% | 西所沢駅(710m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県所沢市上新井５丁目１７番３の地価公示価格 よくある質問
埼玉県所沢市上新井５丁目１７番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。