中野(吉川市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の埼玉県吉川市中野基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
105,000円/㎡
坪単価 約347,100円/坪
前年比(町内平均)
+1.0%
実勢 土地 坪単価(2017年)
327,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

中野の地価は吉川市で高い?町名別の平均・順位で比較

吉川市内の町名別順位
7/ 9
中野の平均
105,000円/㎡
坪単価 約347,100円/坪
吉川市の調査地点平均
103,286円/㎡
中野はその約1.0

中野の地価は、吉川市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では吉川市9町中7位です。吉川市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

中野の実勢価格(実際の取引価格)

中野の中古マンションの実勢は約25.38万円/㎡(2022年・6件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約33万円(2017年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201799,000円/㎡327,300円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約253,846円/㎡2022・6件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

中野の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地と建物)100㎡1,300万円130,000円/㎡429,800円/坪1985年
2025Q2宅地(土地と建物)165㎡2,000万円121,212円/㎡400,700円/坪1986年
2025Q2中古マンション等65㎡850万円130,769円/㎡432,300円/坪1990年
2025Q1宅地(土地と建物)105㎡3,800万円361,905円/㎡1,196,400円/坪2024年
2025Q1中古マンション等70㎡2,000万円285,714円/㎡944,500円/坪2004年
2025Q1宅地(土地と建物)130㎡2,300万円176,923円/㎡584,900円/坪2004年
2025Q1宅地(土地と建物)100㎡3,200万円320,000円/㎡1,057,900円/坪2024年
2025Q1宅地(土地と建物)100㎡2,700万円270,000円/㎡892,600円/坪2024年
2024Q4宅地(土地)250㎡2,900万円120,000円/㎡396,700円/坪
2024Q4宅地(土地と建物)95㎡3,500万円368,421円/㎡1,217,900円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20256
20246
202212
202111
20208
20176
20155
20146

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

中野の調査地点マップ

中野の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
埼玉県吉川市中野15番5基準地105,000円/㎡347,100円/坪+1.0%住宅地吉川(1,200m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

中野の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。