栄町（吉川市）の公示地価・実勢価格・土地相場

栄町の地価は吉川市で高い？町名別の平均・順位で比較

栄町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

栄町の中古マンションの実勢は約23.7万円/㎡（2025年・10件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約23.7万円/㎡（2025年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

栄町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

栄町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約35.7万円/坪をベースに、吉川市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

栄町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県吉川市栄町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は108,000円/㎡（坪単価357,000円）で、 前年比+0.9%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）、 最低価格は2021年（令和3年）の105,150円/㎡（坪単価347,600円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-0.95%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近12年間の年平均成長率は-0.95%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

栄町の地価マップ（調査地点）

栄町の周辺環境・生活施設

栄町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件、郵便局2件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は吉川駅（1,300m）です。

• 吉川車庫バス停・約46m
• 栄町バス停・約130m
• 平沼郵便局前バス停・約143m
• 新道橋バス停・約178m
• 越谷保育専門学校附属吉川幼稚園幼稚園・約195m
• 吉川平沼郵便局郵便局・約223m
• さくら橋バス停・約262m
• 野尻バス停・約301m
• 南中学校入口バス停・約311m
• 中野尻バス停・約365m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

栄町の調査地点（2026年・全2地点）

栄町の調査地点は第一種中高層住居専用地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、吉川市全体の平均（190%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。