大字中曽根（吉川市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県吉川市大字中曽根の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
38,500円/㎡
坪単価 約127,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約363,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字中曽根の地価は吉川市で高い？町名別の平均・順位で比較
吉川市内の町名別順位
9位/ 9町
大字中曽根の平均
38,500円/㎡
坪単価 約127,300円/坪
吉川市の調査地点平均
103,286円/㎡
大字中曽根はその約0.4倍
大字中曽根の地価は、吉川市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では吉川市内9町中9位です。吉川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字中曽根の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約36万円（2021年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2010年 | — | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字中曽根の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 3,500万円 | 241,379円/㎡ | 797,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 610㎡ | 7,300万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 540㎡ | 1,300万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,000万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 1,100万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 65㎡ | 700万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 70㎡ | 760万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 70㎡ | 750万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 65㎡ | 690万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 65㎡ | 740万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 8件
2010年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字中曽根の調査地点マップ
大字中曽根の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県吉川市大字中曽根字水溜１４５０番２外基準地 | 38,500円/㎡ | 127,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 吉川美南（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字中曽根の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字中曽根の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。