吉川（吉川市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県吉川市吉川の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
108,000円/㎡
坪単価 約357,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.9%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約271,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
吉川の地価は吉川市で高い？町名別の平均・順位で比較
吉川市内の町名別順位
6位/ 9町
吉川の平均
108,000円/㎡
坪単価 約357,000円/坪
吉川市の調査地点平均
103,286円/㎡
吉川はその約1.0倍
吉川の地価は、吉川市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では吉川市内9町中6位です。吉川市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
吉川の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約27万円（2018年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
吉川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,500万円 | 208,333円/㎡ | 688,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,800万円 | 233,333円/㎡ | 771,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,200万円 | 162,963円/㎡ | 538,700円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,800万円 | 292,308円/㎡ | 966,300円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 3,500万円 | 189,189円/㎡ | 625,400円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,800万円 | 292,308円/㎡ | 966,300円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 3,800万円 | 217,143円/㎡ | 717,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 5,200万円 | 288,889円/㎡ | 955,000円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 30㎡ | 70万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 670㎡ | 6,700万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2006年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 7件
2023年 5件
2021年 9件
2018年 7件
2017年 12件
2016年 5件
2011年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
吉川の調査地点マップ
吉川の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県吉川市吉川１丁目１７番１０基準地 | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 吉川（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
吉川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。吉川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。