滋賀県東近江市五個荘山本町字最中６９８番外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県東近江市五個荘山本町字最中６９８番外の基準地価は20,600円/㎡（坪単価約68,100円/坪）です。前年比は-1.0%です。

滋賀県東近江市五個荘山本町字最中６９８番外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は五箇荘駅で、2,400mです。

滋賀県東近江市五個荘山本町字最中６９８番外の基準地価

滋賀県東近江市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

20,600円/㎡

坪単価:

68,100円/坪

変動率:

1.0%

標準地番号: 東近江-18

五個荘山本町字最中の地価は東近江市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価20,600円/㎡は、東近江市の平均（約28,332円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。東近江市内31地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

20600円/㎡

前年比:

-1.0%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県東近江市五個荘山本町字最中６９８番外

アクセス

五箇荘駅から2,400m

前面道路

40m

面積

393㎡

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詳細情報

基準地価	20600円/㎡
標準地・基準地コード	東近江-18
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	五箇荘
駅からの距離	2,400m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県東近江市五個荘山本町字最中６９８番外の地価動向

滋賀県東近江市五個荘山本町字最中６９８番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は20,600円/㎡（坪単価68,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の36,800円/㎡（坪単価121,700円）、最低価格は2025年（令和7年）の20,600円/㎡（坪単価68,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.95%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.0%

¥20,600 /㎡

坪単価: 68,100円/坪

2024年

-1.0%

¥20,800 /㎡

坪単価: 68,800円/坪

2023年

-2.8%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2022年

-2.7%

¥21,600 /㎡

坪単価: 71,400円/坪

2021年

-2.6%

¥22,200 /㎡

坪単価: 73,400円/坪

2020年

-2.6%

¥22,800 /㎡

坪単価: 75,400円/坪

2019年

-2.1%

¥23,400 /㎡

坪単価: 77,400円/坪

2018年

-2.0%

¥23,900 /㎡

坪単価: 79,000円/坪

2017年

-0.8%

¥24,400 /㎡

坪単価: 80,700円/坪

2016年

-0.8%

¥24,600 /㎡

坪単価: 81,300円/坪

2015年

-0.8%

¥24,800 /㎡

坪単価: 82,000円/坪

2014年

-1.2%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2013年

-1.2%

¥25,300 /㎡

坪単価: 83,600円/坪

2012年

-1.5%

¥25,600 /㎡

坪単価: 84,600円/坪

2011年

-1.9%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2010年

-2.6%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2009年

-1.4%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2008年

-0.7%

¥27,600 /㎡

坪単価: 91,200円/坪

2007年

0.0%

¥27,800 /㎡

坪単価: 91,900円/坪

2006年

-0.7%

¥27,800 /㎡

坪単価: 91,900円/坪

2005年

-1.8%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2004年

-5.6%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2003年

-7.1%

¥30,200 /㎡

坪単価: 99,800円/坪

2002年

-6.1%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2001年

-2.0%

¥34,600 /㎡

坪単価: 114,400円/坪

2000年

-1.4%

¥35,300 /㎡

坪単価: 116,700円/坪

1999年

-1.9%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

1998年

-0.8%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

1997年

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

滋賀県東近江市五個荘山本町字最中６９８番外周辺のエリア概要

最寄り駅は五箇荘駅（2,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県東近江市五個荘小幡町字中町７１１番	2.0km	30,700円/㎡	101,500円/坪	1.0%	五箇荘駅(310m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県東近江市五個荘簗瀬町字上金尾５６７番１９	2.5km	46,600円/㎡	154,000円/坪	-0.9%	五箇荘駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県東近江市五個荘日吉町字大橋３０９番	2.9km	12,500円/㎡	41,300円/坪	-0.8%	能登川駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県東近江市建部北町字市道２８６番１外	2.9km	14,000円/㎡	46,300円/坪	-0.7%	八日市駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県東近江市建部日吉町字石地４５８番２	3.6km	51,600円/㎡	170,600円/坪	1.6%	八日市駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細