滋賀県東近江市五個荘簗瀬町字上金尾５６７番１９の基準地価

滋賀県東近江市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

46,000円/㎡

坪単価:

152,100円/坪

変動率:

1.3%

標準地番号: 東近江-9

五個荘簗瀬町字上金尾の地価は東近江市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価46,000円/㎡は、東近江市の平均（約31,468円/㎡）の約1.5倍です。東近江市内34地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

46000円/㎡

前年比:

-1.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県東近江市五個荘簗瀬町字上金尾５６７番１９

アクセス

五箇荘駅から1,500m

前面道路

6.0m

面積

151㎡

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詳細情報

基準地価	46000円/㎡
標準地・基準地コード	東近江-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	五箇荘
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県東近江市五個荘簗瀬町字上金尾５６７番１９の地価動向

滋賀県東近江市五個荘簗瀬町字上金尾５６７番１９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は46,000円/㎡（坪単価152,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の76,400円/㎡（坪単価252,600円）、最低価格は2026年（令和8年）の46,000円/㎡（坪単価152,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.54%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.3%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2025年

-0.9%

¥46,600 /㎡

坪単価: 154,000円/坪

2024年

-0.2%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2023年

-0.4%

¥47,100 /㎡

坪単価: 155,700円/坪

2022年

-0.4%

¥47,300 /㎡

坪単価: 156,400円/坪

2021年

-0.6%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2020年

-0.4%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2019年

-0.2%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2018年

-0.4%

¥48,100 /㎡

坪単価: 159,000円/坪

2017年

-0.2%

¥48,300 /㎡

坪単価: 159,700円/坪

2016年

-0.2%

¥48,400 /㎡

坪単価: 160,000円/坪

2015年

-0.8%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2014年

-1.2%

¥48,900 /㎡

坪単価: 161,700円/坪

2013年

-1.0%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2012年

-1.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2011年

-1.8%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2010年

-2.5%

¥51,400 /㎡

坪単価: 169,900円/坪

2009年

-2.4%

¥52,700 /㎡

坪単価: 174,200円/坪

2008年

-0.4%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2007年

0.4%

¥54,200 /㎡

坪単価: 179,200円/坪

2006年

-0.9%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2005年

-6.8%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2004年

-3.3%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2003年

-6.2%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2002年

-7.2%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2001年

-3.6%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2000年

-1.9%

¥72,100 /㎡

坪単価: 238,300円/坪

1999年

-2.0%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

1998年

-1.8%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

1997年

¥76,400 /㎡

坪単価: 252,600円/坪

滋賀県東近江市五個荘簗瀬町字上金尾５６７番１９周辺のエリア概要

最寄り駅は五箇荘駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県東近江市五個荘小幡町字中町７１１番	710m	31,000円/㎡	102,500円/坪	1.0%	五箇荘駅(310m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県東近江市五個荘日吉町字大橋３０９番	1.7km	12,400円/㎡	41,000円/坪	-0.8%	能登川駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県東近江市五個荘山本町字最中６９８番外	2.5km	20,400円/㎡	67,400円/坪	-1.0%	五箇荘駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県東近江市種町字村ノ内１０２９番	2.6km	14,700円/㎡	48,600円/坪	-0.7%	能登川駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県東近江市佐野町字西堀８０２番１１	2.7km	47,000円/㎡	155,400円/坪	0.4%	能登川駅(700m)	住宅地	住宅	詳細