滋賀県東近江市五個荘小幡町字中町７１１番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県東近江市五個荘小幡町字中町７１１番の基準地価は30,700円/㎡（坪単価約101,500円/坪）です。前年比は+1.0%です。

滋賀県東近江市五個荘小幡町字中町７１１番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は五箇荘駅で、310mです。

滋賀県東近江市五個荘小幡町字中町７１１番の基準地価

滋賀県東近江市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

30,700円/㎡

坪単価:

101,500円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 東近江-10

五個荘小幡町字中町の地価は東近江市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価30,700円/㎡は、東近江市の平均（約28,332円/㎡）の約1.1倍です。東近江市内31地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

30700円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県東近江市五個荘小幡町字中町７１１番

アクセス

五箇荘駅から310m

前面道路

53m

面積

254㎡

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詳細情報

基準地価	30700円/㎡
標準地・基準地コード	東近江-10
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	五箇荘
駅からの距離	310m
前面道路幅員	53m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　5.3m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ中山道沿いの既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県東近江市五個荘小幡町字中町７１１番の地価動向

滋賀県東近江市五個荘小幡町字中町７１１番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は30,700円/㎡（坪単価101,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の46,100円/㎡（坪単価152,400円）、最低価格は2024年（令和6年）の30,400円/㎡（坪単価100,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.14%となっています。

年別価格データ

2025年

1.0%

¥30,700 /㎡

坪単価: 101,500円/坪

2024年

0.0%

¥30,400 /㎡

坪単価: 100,500円/坪

2023年

-0.3%

¥30,400 /㎡

坪単価: 100,500円/坪

2022年

-0.3%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2021年

-0.3%

¥30,600 /㎡

坪単価: 101,200円/坪

2020年

-0.3%

¥30,700 /㎡

坪単価: 101,500円/坪

2019年

-0.3%

¥30,800 /㎡

坪単価: 101,800円/坪

2018年

-0.3%

¥30,900 /㎡

坪単価: 102,100円/坪

2017年

-0.3%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2016年

-0.6%

¥31,100 /㎡

坪単価: 102,800円/坪

2015年

-0.6%

¥31,300 /㎡

坪単価: 103,500円/坪

2014年

-0.6%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2013年

-0.9%

¥31,700 /㎡

坪単価: 104,800円/坪

2012年

-1.2%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2011年

-1.8%

¥32,400 /㎡

坪単価: 107,100円/坪

2010年

-2.4%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2009年

-1.5%

¥33,800 /㎡

坪単価: 111,700円/坪

2008年

-0.6%

¥34,300 /㎡

坪単価: 113,400円/坪

2007年

0.0%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2006年

-1.4%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2005年

-5.4%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2004年

-5.6%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2003年

-5.5%

¥39,200 /㎡

坪単価: 129,600円/坪

2002年

-4.2%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2001年

-2.3%

¥43,300 /㎡

坪単価: 143,100円/坪

2000年

-1.6%

¥44,300 /㎡

坪単価: 146,400円/坪

1999年

-1.7%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

1998年

-0.7%

¥45,800 /㎡

坪単価: 151,400円/坪

1997年

¥46,100 /㎡

坪単価: 152,400円/坪

滋賀県東近江市五個荘小幡町字中町７１１番周辺のエリア概要

最寄り駅は五箇荘駅（310m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県東近江市五個荘簗瀬町字上金尾５６７番１９	710m	46,600円/㎡	154,000円/坪	-0.9%	五箇荘駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県東近江市五個荘山本町字最中６９８番外	2.0km	20,600円/㎡	68,100円/坪	-1.0%	五箇荘駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県東近江市五個荘日吉町字大橋３０９番	2.1km	12,500円/㎡	41,300円/坪	-0.8%	能登川駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県東近江市佐野町字西堀８０２番１１	3.2km	46,800円/㎡	154,700円/坪	0.4%	能登川駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県東近江市種町字村ノ内１０２９番	3.3km	14,800円/㎡	48,900円/坪	-0.7%	能登川駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細