原町(彦根市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の滋賀県彦根市原町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
46,000円/㎡
坪単価 約152,100円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2023年)
138,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

原町の地価は彦根市で高い?町名別の平均・順位で比較

彦根市内の町名別順位
17/ 30
原町の平均
46,000円/㎡
坪単価 約152,100円/坪
彦根市の調査地点平均
50,517円/㎡
原町はその約0.9

原町の地価は、彦根市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では彦根市30町中17位です。彦根市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

原町の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約14万円(2023年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202342,000円/㎡138,800円/坪
202056,000円/㎡185,100円/坪
201941,000円/㎡135,500円/坪
201311,000円/㎡36,400円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

原町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)165㎡550万円33,333円/㎡110,200円/坪1994年
2025Q2宅地(土地と建物)215㎡1,400万円65,116円/㎡215,300円/坪1992年
2025Q2宅地(土地)145㎡750万円51,000円/㎡168,600円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)210㎡1,400万円66,667円/㎡220,400円/坪1992年
2025Q2宅地(土地)150㎡590万円39,000円/㎡128,900円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)120㎡190万円15,833円/㎡52,300円/坪1976年
2024Q4宅地(土地と建物)175㎡1,000万円57,143円/㎡188,900円/坪1978年
2024Q4宅地(土地と建物)170㎡1,700万円100,000円/㎡330,600円/坪2013年
2024Q3宅地(土地)135㎡600万円44,000円/㎡145,500円/坪
2024Q2宅地(土地と建物)155㎡1,400万円90,323円/㎡298,600円/坪2005年

取引件数の推移(流動性の目安)

202310
20225
20215
20207
20195
20146
20137
20117

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

原町の調査地点マップ

原町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
滋賀県彦根市原町字東代136番19外基準地46,000円/㎡152,100円/坪+0.0%住宅地彦根(2,300m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

原町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。原町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。