岡町（彦根市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の滋賀県彦根市岡町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
24,500円/㎡
坪単価 約81,000円/坪
前年比（町内平均）
+3.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
岡町の地価は彦根市で高い？町名別の平均・順位で比較
彦根市内の町名別順位
28位/ 30町
岡町の平均
24,500円/㎡
坪単価 約81,000円/坪
彦根市の調査地点平均
50,517円/㎡
岡町はその約0.5倍
岡町の地価は、彦根市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では彦根市内30町中28位です。彦根市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
岡町の実勢価格（実際の取引価格）
岡町の中古マンションの実勢は約11.17万円/㎡（2025年・7件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約111,667円/㎡（2025年・7件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
岡町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,400万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 550万円 | 91,667円/㎡ | 303,000円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 670万円 | 111,667円/㎡ | 369,100円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 800万円 | 123,077円/㎡ | 406,900円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 55㎡ | 600万円 | 109,091円/㎡ | 360,600円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 950万円 | 158,333円/㎡ | 523,400円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 800万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 320万円 | 53,333円/㎡ | 176,300円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,300万円 | 216,667円/㎡ | 716,300円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,700万円 | 138,462円/㎡ | 457,700円/坪 | 2004年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 7件
2013年 5件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
岡町の調査地点マップ
岡町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県彦根市岡町字田中前３３番外基準地 | 24,500円/㎡ | 81,000円/坪 | +3.4% | 工業地 | 南彦根（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
岡町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。岡町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。