滋賀県彦根市古沢町字御殿道７６８番３７外の基準地価
滋賀県彦根市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
42,000円/㎡
坪単価:
138,800円/坪
変動率:
0.3%
古沢町字御殿道の地価は彦根市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価42,000円/㎡は、彦根市の平均（約48,332円/㎡）の約87%の水準で、市平均を下回ります。彦根市内28地点中18位の高さです。
地価サマリー
基準地価
42000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
滋賀県彦根市古沢町字御殿道７６８番３７外
アクセス
彦根駅から650m
前面道路
60m
面積
250㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 42000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 彦根-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 彦根 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
滋賀県彦根市古沢町字御殿道７６８番３７外の地価動向
滋賀県彦根市古沢町字御殿道７６８番３７外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は42,000円/㎡（坪単価138,800円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2015年（平成27年）の43,000円/㎡（坪単価142,100円）、 最低価格は2023年（令和5年）の41,800円/㎡（坪単価138,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.21%となっています。
年別価格データ
2025年
¥42,000 /㎡
坪単価: 138,800円/坪
2024年
¥42,000 /㎡
坪単価: 138,800円/坪
2023年
¥41,800 /㎡
坪単価: 138,200円/坪
2022年
¥41,800 /㎡
坪単価: 138,200円/坪
2021年
¥42,000 /㎡
坪単価: 138,800円/坪
2020年
¥42,300 /㎡
坪単価: 139,800円/坪
2019年
¥42,500 /㎡
坪単価: 140,500円/坪
2018年
¥42,600 /㎡
坪単価: 140,800円/坪
2017年
¥42,700 /㎡
坪単価: 141,200円/坪
2016年
¥42,800 /㎡
坪単価: 141,500円/坪
2015年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
2014年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
2013年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
2012年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
滋賀県彦根市古沢町字御殿道７６８番３７外周辺のエリア概要
最寄り駅は彦根駅（650m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県彦根市船町７５番 | 511m | 51,100円/㎡ | 168,900円/坪 | 1.2% | 彦根駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県彦根市佐和町２４番 | 599m | 73,700円/㎡ | 243,600円/坪 | -2.0% | 彦根駅(240m) | 商業地 | 教習所 | 詳細 |
| 滋賀県彦根市佐和町３２０番１外 | 681m | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 0.0% | 彦根駅(400m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 滋賀県彦根市松原町字石持１８４９番７ | 683m | 59,900円/㎡ | 198,000円/坪 | 0.7% | 彦根駅(1,100m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 滋賀県彦根市松原町字百間橋１８１３番４９ | 860m | 58,600円/㎡ | 193,700円/坪 | 1.0% | 彦根駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
滋賀県彦根市古沢町字御殿道７６８番３７外の基準地価 よくある質問
滋賀県彦根市古沢町字御殿道７６８番３７外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。