滋賀県彦根市新海浜２丁目９番６の基準地価

滋賀県彦根市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

24,700円/㎡

坪単価:

81,700円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 彦根-13

新海浜の地価は彦根市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価24,700円/㎡は、彦根市の平均（約50,097円/㎡）の約49%の水準で、市平均を下回ります。彦根市内30地点中27位の高さです。

地価サマリー

基準地価

24700円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県彦根市新海浜２丁目９番６

アクセス

能登川駅から6,300m

前面道路

6.0m

面積

319㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	24700円/㎡
標準地・基準地コード	彦根-13
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	能登川
駅からの距離	6,300m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.0m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	中規模一般住宅や別荘等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県彦根市新海浜２丁目９番６の地価動向

滋賀県彦根市新海浜２丁目９番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は24,700円/㎡（坪単価81,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の52,000円/㎡（坪単価171,900円）、最低価格は2026年（令和8年）の24,700円/㎡（坪単価81,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.18%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2025年

0.0%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2024年

0.0%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2023年

0.0%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2022年

0.0%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2021年

0.0%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2020年

-0.8%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2019年

-0.4%

¥24,900 /㎡

坪単価: 82,300円/坪

2018年

-0.4%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2017年

-1.6%

¥25,100 /㎡

坪単価: 83,000円/坪

2016年

-1.5%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2015年

-1.5%

¥25,900 /㎡

坪単価: 85,600円/坪

2014年

-1.5%

¥26,300 /㎡

坪単価: 86,900円/坪

2013年

-1.8%

¥26,700 /㎡

坪単価: 88,300円/坪

2012年

-1.4%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2011年

-2.5%

¥27,600 /㎡

坪単価: 91,200円/坪

2010年

-4.1%

¥28,300 /㎡

坪単価: 93,600円/坪

2009年

-3.9%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2008年

-0.3%

¥30,700 /㎡

坪単価: 101,500円/坪

2007年

-0.3%

¥30,800 /㎡

坪単価: 101,800円/坪

2006年

-1.9%

¥30,900 /㎡

坪単価: 102,100円/坪

2005年

-7.4%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2004年

-9.6%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2003年

-6.0%

¥37,600 /㎡

坪単価: 124,300円/坪

2002年

-5.9%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2001年

-4.5%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2000年

-5.3%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

1999年

-5.1%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

1998年

-4.8%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

1997年

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

滋賀県彦根市新海浜２丁目９番６周辺のエリア概要

最寄り駅は能登川駅（6,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県彦根市田附町字二之坪１１７０番	2.4km	11,900円/㎡	39,300円/坪	-1.7%	稲枝駅(5,400m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県彦根市須越町字堀之内８２２番１	8.3km	14,500円/㎡	47,900円/坪	0.0%	河瀬駅(5,300m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県彦根市日夏町字大塚２７７０番１４	9.1km	53,000円/㎡	175,200円/坪	1.9%	河瀬駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県彦根市南川瀬町字石田横田１５１８番１２	9.3km	64,000円/㎡	211,600円/坪	0.0%	河瀬駅(1m)	商業地	事務所	詳細
滋賀県彦根市八坂町字頭無１９７５番５７	10.5km	44,300円/㎡	146,400円/坪	0.0%	南彦根駅(3,300m)	住宅地	住宅	詳細