草津（草津市）の公示地価・実勢価格

草津の地価は草津市で高い？町名別の平均・順位で比較

草津の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

草津の中古マンションの実勢は約57.65万円/㎡（2025年・15件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約40万円（2022年・6件）で、公示地価に対して実勢は約30.4%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約576,471円/㎡（2025年・15件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

草津の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

草津の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

滋賀県草津市草津の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は105,500円/㎡（坪単価348,800円）で、 前年比+6.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の163,000円/㎡（坪単価538,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の85,750円/㎡（坪単価283,500円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.89%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.89%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

草津の調査地点マップ

草津の周辺環境・生活施設

草津の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件、幼稚園3件、市役所・区役所2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は草津駅（1,500m）です。

• 道灌蔵バス停・約51m
• 草津三丁目バス停・約59m
• 夢本陣前バス停・約106m
• 立木神社前バス停・約107m
• 草津市役所前郵便局郵便局・約128m
• 草津中央おひさま子ども園幼稚園・約230m
• 草津幼稚園幼稚園・約249m
• さわやか保健センター市役所・区役所・約254m
• UCDARROWバス停・約266m
• 南平公園前バス停・約266m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

草津の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。