青地町（草津市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の滋賀県草津市青地町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
青地町の地価は草津市で高い？町名別の平均・順位で比較
青地町の地価は、草津市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では草津市内26町中25位です。草津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
青地町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約33万円（2024年・7件）で、公示地価に対して実勢は約24.5%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 85,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 81,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 79,500円/㎡ | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | +24.5% |
| 2023年 | 77,600円/㎡ | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | +28.9% |
| 2022年 | 76,300円/㎡ | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | -18.1% |
| 2021年 | 76,100円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 76,100円/㎡ | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | -9.3% |
| 2019年 | 75,000円/㎡ | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | -28% |
| 2018年 | 74,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 74,800円/㎡ | 79,500円/㎡ | 262,800円/坪 | +6.3% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
青地町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 2,500万円 | 217,391円/㎡ | 718,600円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,800万円 | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 505㎡ | 3,500万円 | 69,307円/㎡ | 229,100円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,000万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,000万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,500万円 | 212,121円/㎡ | 701,200円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,000万円 | 260,870円/㎡ | 862,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,400万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 990万円 | 141,429円/㎡ | 467,500円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 990万円 | 141,429円/㎡ | 467,500円/坪 | 1992年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
青地町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
滋賀県草津市青地町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は85,000円/㎡（坪単価281,000円）で、 前年比+3.8%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の85,000円/㎡（坪単価281,000円）、 最低価格は2017年（平成29年）の74,800円/㎡（坪単価247,300円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.43%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.43%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
青地町の調査地点マップ
青地町の調査地点（2026年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県草津市青地町字大定木３８８番１２基準地 | 87,500円/㎡ | 289,300円/坪 | +2.5% | 住宅地 | 草津（3,600m） |
| 滋賀県草津市青地町字柳６９２番１０外 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | +3.8% | 商業地 | 草津（2,600m） |
| 滋賀県草津市青地町字六反田１９６番基準地 | 59,100円/㎡ | 195,400円/坪 | +3.7% | 工業地 | 草津（2,500m） |
| 滋賀県草津市青地町字堤戸８１０番３基準地 | 35,700円/㎡ | 118,000円/坪 | +1.1% | 住宅地 | 草津（3,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
青地町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。青地町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。